10月28日中午，恒大地產(chǎn)截止公開(kāi)認(rèn)購(gòu)，其公開(kāi)發(fā)售部分獲得超額認(rèn)購(gòu)46倍，國(guó)際配售則獲得超11倍的超額認(rèn)購(gòu)。

　　另有消息指出恒大在這次招股過(guò)程中約獲得7.7萬(wàn)名散戶(hù)捧場(chǎng)，一舉成為近期認(rèn)購(gòu)反應(yīng)最熱烈的新股，也是近期在港上市的幾支內(nèi)地房地產(chǎn)股中最大的“贏(yíng)家”。

　　高性?xún)r(jià)比為投資增色

　　此次恒大地產(chǎn)在港上市招股反應(yīng)熱烈，耀才集團(tuán)市務(wù)總監(jiān)郭思治表示，恒大地產(chǎn)這次卷土重來(lái)，采取了較為進(jìn)取的策略，主要是估值不高，股價(jià)折讓大，令廣大投資者認(rèn)為物有所值，甚至超值。為了保證此次上市成功，恒大地產(chǎn)最終定價(jià)每股3-4港元，相應(yīng)市盈率5-6倍，最高融資額為64.6億港元。按照恒大地產(chǎn)2010年預(yù)期凈利潤(rùn)計(jì)算，其每股資產(chǎn)凈值折讓為39%-54%。

　　此外，恒大地產(chǎn)計(jì)劃每年派發(fā)盈利的10%作為股息，這也成為吸引投資者的一個(gè)重要原因。種種因素令恒大地產(chǎn)在這次招股中異軍突起，一洗近日內(nèi)房股的頹風(fēng)。

　　富豪效應(yīng)不容小覷

　　除了較高的性?xún)r(jià)比讓投資者心動(dòng)以外，香港富豪的相繼捧場(chǎng)也為恒大地產(chǎn)此次成功招股助力不少，畢竟能讓李嘉誠(chéng)等富豪看中的股票，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿ψ匀槐容^有保障。

　　本月19日，恒大地產(chǎn)在香港舉行上市投資推介會(huì)，當(dāng)時(shí)就獲得了不少香港富豪的到場(chǎng)支持。市場(chǎng)消息指，久未沾新股的首富李嘉誠(chéng)已被確認(rèn)以1億美元認(rèn)購(gòu)恒大地產(chǎn)。劉鑾雄旗下的華人置業(yè)和鄭裕彤旗下的周大福成為恒大地產(chǎn)的基礎(chǔ)投資者，各出資5000萬(wàn)美元認(rèn)購(gòu)，英皇集團(tuán)主席楊受成也以私人名義進(jìn)行了認(rèn)購(gòu)。

　　市場(chǎng)看好企業(yè)前景

　　恒大地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)“儲(chǔ)地王”，公司不僅土地儲(chǔ)備大、地價(jià)便宜、布局合理，同時(shí)財(cái)務(wù)穩(wěn)健，持有現(xiàn)金總額達(dá)一百億元人民幣，這也是其此次在剛上市便受到投資者青睞的主要原因。

　　據(jù)了解，恒大地產(chǎn)目前在廣州、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京、西安、長(zhǎng)沙、太原、昆明、合肥等24個(gè)主要城市均有項(xiàng)目，數(shù)量高達(dá)52個(gè)。截至今年9月30日，公司有38個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，合約售樓收入達(dá)到231億元(人民幣，下同)。

　　據(jù)香港證券界預(yù)期，該集團(tuán)到2010年的營(yíng)業(yè)額將暴增至410億元，年盈利達(dá)到77億元，較今年預(yù)測(cè)10億元的盈利，暴漲7.7倍。 （魯鳳奕）