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    瞄上城中村改造 福星股份傍村集體
2009年11月27日 10:30 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)土地的爭(zhēng)奪越來(lái)越激烈,福星股份(000926)為取得武漢賀家墩村B地塊“城中村”綜合改造項(xiàng)目,已與該村企業(yè)簽訂協(xié)議。該項(xiàng)目涉及金額達(dá)14.2億元,涉及房屋建筑面積為59.64萬(wàn)平方米。

  11月26日,福星股份全資子公司福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司與武漢市鑫旺投資管理有限公司、自然人陳光華共同簽訂了一份《賀家墩村B地塊“城中村”綜合改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議書》,合作建設(shè)賀家墩村B地塊“城中村”綜合改造項(xiàng)目。

  鑫旺投資為武漢市江漢區(qū)賀家墩村“城中村”改造集體經(jīng)濟(jì)組織改制后的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,賀家墩村地塊將在武漢市土地交易中心掛牌,福星惠譽(yù)力爭(zhēng)在鑫旺投資的支持下摘牌,并作為開發(fā)主體辦理相關(guān)手續(xù)。陳光華為鑫旺投資總經(jīng)理。

  賀家墩村B地塊開發(fā)用地面積約246.9畝,凈用地面積約198.7畝,容積率不低于4.5,預(yù)計(jì)規(guī)劃總建筑面積為59.64萬(wàn)平方米(以最終審批為準(zhǔn))。土地成本及拆遷安置補(bǔ)償價(jià)款總額擬定為14.2億元,其中集體土地補(bǔ)償6960萬(wàn)元,拆遷補(bǔ)償11.5億元,整合用地費(fèi)3645 萬(wàn)元,其他1.64億元,若政府規(guī)劃部門最終審批確定的開發(fā)用地總建筑面積小于59.64萬(wàn)平方米,土地成本及拆遷安置補(bǔ)償價(jià)款總額三方另行協(xié)商。

  為了取得該地塊,福星惠譽(yù)和鑫旺投資約定,自11月26日起三日內(nèi),福星惠譽(yù)向鑫旺投資支付5000萬(wàn)元履約定金。如福星惠譽(yù)獲得該項(xiàng)目,上述履約定金相應(yīng)沖抵成交價(jià)款總額,其余款項(xiàng)按約定分階段支付,若福星惠譽(yù)未能獲得項(xiàng)目競(jìng)得人資格,鑫旺投資保證按期返還全部履約定金。在福星惠譽(yù)取得該項(xiàng)目后,鑫旺投資承諾以自身名義負(fù)責(zé)落實(shí)武漢市人民政府有關(guān)“城中村”改造建設(shè)的優(yōu)惠政策,并用于項(xiàng)目建設(shè)之中,且不另行主張任何商業(yè)利益。協(xié)議任何一方若單方提出解除該協(xié)議,應(yīng)按協(xié)議供地成交價(jià)款總額14.2億元的30%支付違約金。

  雙方還約定,如福星惠譽(yù)獲得該項(xiàng)目,集體土地補(bǔ)償費(fèi)用6960萬(wàn)元,福星惠譽(yù)不直接支付給鑫旺投資,而由鑫旺投資直接購(gòu)買福星惠譽(yù)商業(yè)物業(yè)。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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