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    旅游島刺激地產(chǎn)升溫 重慶房企海南搶地
2009年12月02日 14:43 來源:重慶商報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  市場(chǎng)盛傳《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》有望近期獲國務(wù)院批準(zhǔn)。頓時(shí),全國各地開發(fā)商蜂擁而至,其中不乏重慶開發(fā)商的身影,海南尤其三亞等東海岸 (論壇 新聞 視頻)土地變得寸土寸金。

  目前,海南房價(jià)月月看漲。重慶一大型開發(fā)商昨日向記者表示,他們?cè)诤D险业夭畈欢嘁荒炅,至今還沒拿到一塊地,只因賣家要價(jià)太高。

  價(jià)格

  三亞買房

  一周一個(gè)價(jià)

  “目前海南的房價(jià),基本上一月一個(gè)價(jià),有時(shí)甚至一周內(nèi)都有很大變化!焙D献畲蠓慨a(chǎn)中介——椰島人居重慶會(huì)員中心負(fù)責(zé)人劉良俊稱。

  由重慶東和集團(tuán)開發(fā)的海南海棠灣東和福灣,去年初公寓開盤價(jià)1.5萬元/平方米,如今已達(dá)3萬元/平方米;別墅2萬多元/平方米,現(xiàn)在漲到4萬多元/平方米。“一期工程已開盤的房子賣完了!睎|和福灣銷售部人士透露。

  椰島人居重慶會(huì)員中心負(fù)責(zé)人劉良俊透露,上周他們組織了一批客戶赴海南看房,本來看好的價(jià)格,結(jié)果等抵達(dá)海南時(shí),價(jià)格又漲了200元/平方米。他說,年初時(shí)三亞的房價(jià)均價(jià)近7000元/平方米,目前起價(jià)都高達(dá)9000元/平方米。文昌等城市的房價(jià)都從年初的3000多元/平方米,漲到了近5000元/平方米!艾F(xiàn)在客人看好房子后,馬上把款打給開發(fā)商。”劉良俊說,因?yàn)橹坝兄貞c客戶看好了房子,等飛過去時(shí)已經(jīng)賣了。

  國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,三亞房價(jià)則從6月的9526元/平方米,上漲到9月份的14751元/平方米。海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心土地儲(chǔ)備交易科人士稱,今年來,海南的整體房價(jià)上漲達(dá)10%以上。

  分析

  房價(jià)超北京

  就該警惕了

  國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所副所長肖金成昨日表示,海南地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)階段還沒有什么過熱的跡象,關(guān)鍵要看海南旅游能否成為支撐,其區(qū)域產(chǎn)業(yè)是否可持續(xù)發(fā)展,目前看來海南地產(chǎn)還算正常,“不過,一旦海南房價(jià)瘋長,甚至超過北京、上海,那就危險(xiǎn)了!毙そ鸪烧f,一個(gè)區(qū)域的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要合理,二三產(chǎn)業(yè)必須相互支撐,如第二產(chǎn)業(yè)堅(jiān)挺,其地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)也就能持續(xù),否則資金鏈一旦出問題就很危險(xiǎn),實(shí)力弱的開發(fā)商將首先被淘汰出局。

  購房

  半年來上千重慶人海南購房

  “從我們進(jìn)重慶到現(xiàn)在,組織了上千客人赴海南看房。”劉良俊說,成交率達(dá)90%左右,購房者集中在30~50歲之間!皣H旅游島的政策刺激,對(duì)房地產(chǎn)拉動(dòng)很大!敝貞c鋼運(yùn)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說,他們?cè)诤D洗淼臉潜P,平均每個(gè)月成交達(dá)10多套。不久前,他們組織了一批看房客到海南,重慶客人成交了4套,占8%左右,尤其重慶區(qū)縣的客人不少。“購房的客人當(dāng)中,主要有政府單位離退休人員、社會(huì)中堅(jiān)階層及少量的中小企業(yè)主!眲⒘伎≌f,這些購房者手上至少都有兩套以上房產(chǎn)。他們購房之后,除了自己住,還可交給物管用于出租。

  從全國來看,海南購房者中,一半都是北方客人。重慶東和集團(tuán)策劃部人士稱,主要客戶還是在國內(nèi),尤其是北京、東北等地區(qū)。記者了解到一個(gè)叫張羽沖的北方客人,今年初不僅自己來購房,還帶著朋友們買下福灣80多套公寓、20多套別墅。

  原因

  國際旅游島刺激地產(chǎn)升溫

  “國際旅游島一旦實(shí)施,將對(duì)海南地產(chǎn)形成巨大的拉動(dòng)!敝貞c鋼運(yùn)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。無論是投資商還是購房者,無疑都將國際旅游島這個(gè)概念作為下注的籌碼。

  東和福灣銷售部人士稱,三亞是資源型地產(chǎn),估計(jì)至少5年內(nèi)能保持良好的上升勢(shì)頭。海南東海岸線上,是未來旅游規(guī)劃的重要區(qū)位,潛力很大,只要能在這里拿到地就成功了。在仙女山成功運(yùn)作旅游地產(chǎn)的重慶隆鑫地產(chǎn),此次也是看中海南的發(fā)展?jié)摿。海南島將成另一個(gè)馬爾代夫或者巴厘島,這無疑是促使全國開發(fā)商涌入海南的最大誘因。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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