“國(guó)土部確實(shí)在與其他部委聯(lián)手辦公，審核有融資需求的房地產(chǎn)企業(yè)是否存在土地問(wèn)題”。權(quán)威人士7日透露，早在2009年底，財(cái)政部就向多個(gè)部委下發(fā)了一份未曾公開(kāi)的文件，內(nèi)容之一便是嚴(yán)把房企融資審核關(guān)，“是否有囤地等情況是核查重點(diǎn)之一，但財(cái)政部文件的審核內(nèi)容絕不僅僅限于土地政策，整個(gè)審查由財(cái)政部牽頭”。

　　與此同時(shí)，國(guó)土資源部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)也透露，早在三個(gè)月以前，證監(jiān)會(huì)就曾根據(jù)上市公司公開(kāi)披露信息發(fā)現(xiàn)了一些房地產(chǎn)企業(yè)存在的土地問(wèn)題，隨后證監(jiān)會(huì)交給國(guó)土部一批有上市融資需求房地產(chǎn)企業(yè)的材料，希望國(guó)土部把關(guān)，看看這些企業(yè)在土地業(yè)務(wù)方面是否合規(guī)，并提出問(wèn)題。“這是各單位間工作上的互相配合，并不是例行檢查，未來(lái)也不一定會(huì)常規(guī)化，具體的調(diào)查結(jié)果還沒(méi)有出來(lái)，但是肯定不會(huì)對(duì)外公布，證監(jiān)會(huì)將會(huì)根據(jù)調(diào)查情況確定受查房地產(chǎn)企業(yè)是否符合融資條件”。

　　盡管監(jiān)管機(jī)構(gòu)未對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資是否將暫停作出確定答復(fù)，但有上市房企負(fù)責(zé)人透露其公司的融資計(jì)劃已經(jīng)受卡，目前正在積極爭(zhēng)取。而此次已經(jīng)延續(xù)多月的排查已經(jīng)開(kāi)始影響房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃。WIND資料顯示，以增發(fā)為例，2009年下半年僅有保利和金地等7家企業(yè)成功實(shí)施增發(fā)計(jì)劃，其中3家為上半年獲批7月集中發(fā)行。與此同時(shí)，2009年7月份以來(lái)有多達(dá)26家發(fā)布增發(fā)預(yù)告的房企還未能實(shí)施增發(fā)，其中只有兩家已經(jīng)獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

    □本報(bào)記者 蔡宗琦