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    北京五月首周6項(xiàng)目入市 開(kāi)盤(pán)均價(jià)環(huán)比降15%
2009年05月14日 10:58 來(lái)源:北京娛樂(lè)信報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  進(jìn)入5月后的第一周,北京市場(chǎng)共有6個(gè)項(xiàng)目入市,開(kāi)盤(pán)均價(jià)環(huán)比下降15.05%。此外,上周商品住宅總體銷(xiāo)售面積、套數(shù)均有不同程度下降,而現(xiàn)房銷(xiāo)售則依然強(qiáng)勁。

  -新盤(pán)均價(jià)環(huán)比降2073元

  上周入市的6個(gè)新項(xiàng)目共帶來(lái)了1240套新房供應(yīng),供應(yīng)面積新增134281.40平方米,環(huán)比分別上升62.09%、21.67%。新開(kāi)盤(pán)均價(jià)為每平方米11700元,較之前一周每平方米13773元下降了2073元,下降了15.05%。

  -小戶型最受歡迎

  上周,朝陽(yáng)區(qū)新開(kāi)盤(pán)的2個(gè)項(xiàng)目均為小戶型產(chǎn)品,分別為首城國(guó)際中心、金隅·可樂(lè)+兩個(gè)項(xiàng)目,共推出889套。其中,位于廣渠路的首城國(guó)際中心項(xiàng)目,其5月8日開(kāi)盤(pán)入市的一棟樓幾乎全部被認(rèn)購(gòu)。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至13日凌晨,僅有3套未售出,其余均被預(yù)訂。協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理繆培丹認(rèn)為,絕大多數(shù)購(gòu)房需求仍以自住型為主,這一部分的需求青睞于總價(jià)偏低的小戶型項(xiàng)目,使近期開(kāi)盤(pán)入市的小戶型項(xiàng)目銷(xiāo)售呈現(xiàn)火爆狀態(tài)。

  -別墅迎來(lái)放量季

  據(jù)協(xié)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),5月份將迎來(lái)別墅產(chǎn)品的傳統(tǒng)放量期。上周,新開(kāi)盤(pán)別墅數(shù)量3個(gè),占到周開(kāi)盤(pán)的半數(shù)。這3個(gè)項(xiàng)目分別位于通州區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、順義區(qū),共帶來(lái)284套別墅供應(yīng)量。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一周時(shí)間內(nèi)有3個(gè)別墅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),表明開(kāi)發(fā)商對(duì)傳統(tǒng)別墅成交高峰期的重視,這3個(gè)別墅的供應(yīng)量可能占到本月別墅產(chǎn)品供應(yīng)的半數(shù)。繆培丹認(rèn)為,由于5、6月是別墅入市的黃金季節(jié),加之各種政策法規(guī)的限定,別墅供應(yīng)正在逐步下降,日漸減少的供應(yīng)使別墅產(chǎn)品需求在今年保持了較強(qiáng)的勢(shì)頭。

  -現(xiàn)房銷(xiāo)售依然強(qiáng)勁

  上周,樓市商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)為3538套,環(huán)比下降7.31%,商品住宅銷(xiāo)售面積428677平方米,環(huán)比下降1.00%。其中,期房商品住宅總銷(xiāo)售簽約套數(shù)為2755套,環(huán)比下降13.77%;總簽約面積下降5.39%。與期房不同的是,現(xiàn)房銷(xiāo)售則依然看好。上周現(xiàn)房簽約套數(shù)為783套,簽約面積為101165平方米,環(huán)比前一周分別上漲25.88%、16.53%。

【編輯:位宇祥

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