今天上午北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的統(tǒng)計結(jié)果顯示，1至4月份，北京市商品住宅期房售價與一季度相比有所增長，其中，五環(huán)至六環(huán)漲幅最大，每平方米達到683元。

　　新建住宅價格連續(xù)兩月上漲

　　4月份，北京市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月提高0.3個百分點。其中，新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月提高0.2個百分點，新建住宅價格已連續(xù)兩個月環(huán)比上漲。

　　隨著二手住宅交易量的持續(xù)回升，4月份全市二手住宅交易價格結(jié)束自上年8月份以來的連續(xù)8個月走低，價格有所回升，環(huán)比上漲0.1%。

　　期房銷售同比增長1.8倍

　　1至4月，全市商品住宅銷售面積465.6萬平方米，同比增長1.6倍，增幅比一季度提高46.1個百分點。其中，住宅現(xiàn)房銷售92.1萬平方米，期房銷售373.5萬平方米，分別增長90.7%和1.8倍。

　　政策性住房銷售比重有所降低。1至4月，全市限價房和經(jīng)濟適用房住宅銷售4671套，占全市住宅銷售套數(shù)比重11.3%，比一季度所占比重下降2.5個百分點。

　　開發(fā)投資同比大幅下降

　　1至4月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額338.2億元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度縮小3.7個百分點。

　　專家分析，1至4月，房地產(chǎn)市場持續(xù)一季度以來“開發(fā)低迷，銷售回升”態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資和新開工面積仍處于低位，降幅較大，但是銷售量的回升以及資金緊張預期的減弱，使土地和開發(fā)市場主要指標降幅均趨于縮小，銷售價格環(huán)比回調(diào)。