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    二手房價幾天漲10% 并入浦東上海南匯樓市"瘋"了
2009年05月20日 14:40 來源:人民網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上海南匯區(qū)劃入浦東 徐麟任聯(lián)合黨委書記(圖)

  南匯樓市最近“瘋”了。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),南匯周浦、康橋,二手房價短短幾天內(nèi)已上漲10%左右,房源單日銷售量翻五番。南匯并入浦東僅僅是區(qū)域名稱上的變化,對房源而言,地段、配套絲毫未變,南匯房價能否如大家所盼,一路“瘋”下去?

  外籍人士入住 催漲高檔住宅

  當前,正是上海大建設(shè)、大規(guī)劃高潮,建設(shè)國際金融中心、國際航運中心,舉辦2010年世博會,迪斯尼項目,都是浦東的熱點,這些熱點給房地產(chǎn)市場帶來投資機會。

  “南匯并入浦東之后,一些高檔住宅或是別墅市場,將會大幅升溫!鄙虾H示康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷售主管汪勝:“現(xiàn)在南匯周康地區(qū)房價已有明顯漲價。而如今外企更加關(guān)注大浦東區(qū)域,會有更多外資企業(yè)入駐大浦東,這樣一來,一些外企高管會有高端住宅的需求!彼f。

  “根據(jù)我的工作經(jīng)驗,當前在上海工作的境外人士,不少于15萬人,不要小看15萬的數(shù)字,這些外籍人士的消費需求很大,根據(jù)以往的數(shù)據(jù),每個人每年消費量約18萬美元,這是包括衣食住行等方面。他們對高端住宅,無論是公寓還是別墅,尤其是臨近開發(fā)區(qū)的住宅,都很感興趣。”他表示。

  他說,無論是投資,還是自住,房源需求量很大!昂帽戎芸档貐^(qū),它有工業(yè)區(qū)、軟件園,也有一些高檔的別墅項目,當外資企業(yè)大量擁入南匯后,這塊地段便會愈加值錢!

  投資者多 泡沫增大

  “南匯并入浦東,現(xiàn)在幾乎所有人都在說好,這會產(chǎn)生什么效應(yīng)呢?投資者會進來,購房者也會擠進來!鄙虾<讶史康禺a(chǎn)公司南匯店店長張景莼說。

  “周康地區(qū)現(xiàn)在一般的公寓房要每平方米一萬元左右,而現(xiàn)在從成本來說,可能就只要一萬元。但投資者大量進入后,房價的泡沫就會越吹越大。房價不漲都不行了。”

  她說,現(xiàn)在很多開發(fā)商都想在南匯拿地,正是看中了這個效應(yīng),對未來在南匯開發(fā)的樓盤有很大的利好。她告訴記者,目前來講,南匯周康地區(qū)受影響最大,很多購房者打電話過來的第一句話就是:屬于浦東了,房價會不會漲?

  她透露,從購房者的電話情況看,2月份之前,每周只有幾個電話。而這段時間公司位于周浦的項目,卻以一天兩套以上的速度在成交!拔覀兪亲鲆痪的,大浦東構(gòu)想給房地產(chǎn)市場的影響,如果一線能有明顯的反應(yīng),便是真正起效了!(國際金融報 記者 潘潔)

【編輯:藍玉貴

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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