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    北京6月樓市44個(gè)新老項(xiàng)目亮相 新盤仍然提價(jià)
2009年05月31日 16:03 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  繼“紅五月”60余樓盤齊發(fā)力后,6月的京城樓市,又迎來一撥入市小高潮,共44個(gè)新老項(xiàng)目將陸續(xù)亮相。雖然有數(shù)據(jù)顯示,5月北京樓市的成交量已較4月出現(xiàn)下滑,但諸多熱銷老項(xiàng)目在開盤價(jià)格上,仍延續(xù)了漲價(jià)風(fēng)潮,每平方米價(jià)格平均上漲近1000元。

  五環(huán)外項(xiàng)目居多

  金隅可樂+、林肯公寓、北京新天地、雍景四季……根據(jù)記者調(diào)查,6月新開樓盤中,以五環(huán)外項(xiàng)目居多,大概有25個(gè),約占到總體開盤量的六成。在開盤價(jià)格上,這些項(xiàng)目保持了前期的水平,幾乎沒有上揚(yáng)。如受到熱捧的金隅可樂+項(xiàng)目,6月開盤均價(jià)是每平方米7800元,和5月份每平方米7500元的均價(jià)基本持平。位于大興區(qū)的林肯公寓項(xiàng)目,6月開盤LOFT公寓,均價(jià)是每平方米17000元,買一層送一層,折算下來是每平方米8500元,同前期8700元的均價(jià)相比,還下降了200元。

  部分純新盤地段好

  在6月份的入市項(xiàng)目中,純新盤約有12個(gè),除五環(huán)外的項(xiàng)目外,也有部分純新盤位于四環(huán)之內(nèi),地段不錯(cuò),開盤價(jià)格也不低。如工三項(xiàng)目,位于朝陽區(qū)工人體育館附近,40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓,開盤均價(jià)是每平方米35000元,而在它附近的東外公館項(xiàng)目,在售均價(jià)為每平方米21300元。位于亞奧區(qū)域的冠軍城項(xiàng)目,毛坯房,開盤均價(jià)是每平方米18500元。

  熱銷老項(xiàng)目繼續(xù)提價(jià)

  潤澤悅溪、北京華僑城、北京新天地、禧福匯國際社區(qū),在6月份的入市樓盤名單里,近期一些熱銷樓盤也赫然在列。延續(xù)了5月份的漲價(jià)風(fēng)潮,這些熱銷老項(xiàng)目的開盤價(jià)格還在噌噌上揚(yáng)。比如潤澤悅溪項(xiàng)目,4月份的開盤均價(jià)為每平方米10300元,5月份漲到每平方米11800元,而根據(jù)其銷售員王小姐的介紹,6月份的開盤均價(jià),打完85折后,塔樓是每平方米12000元,板樓是每平方米12700元,折扣前的板樓均價(jià)已近每平方米13400元,比5月份又上揚(yáng)了1600元。

  5月的京城樓市表現(xiàn)差強(qiáng)人意,還出現(xiàn)了幾個(gè)月來成交量的首次下滑,諸多熱銷老項(xiàng)目為何6月入市仍選擇漲價(jià)?對此,亞豪機(jī)構(gòu)營銷總監(jiān)郭毅認(rèn)為,市場的整體反映并不能代表單個(gè)項(xiàng)目的成交情況。雖然5月份的樓市業(yè)績沒有三四月份那么輝煌,但一些熱銷老項(xiàng)目仍然得到追捧,賣得好自然就有漲價(jià)的資本。不過,21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師也指出,開發(fā)商的頑固漲價(jià),將可能導(dǎo)致購房者的再度觀望,對樓市的全面復(fù)蘇并無好處。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
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