5月份，住宅和非住宅二手房的合計網上簽約量為20520套，其中住宅類產品為19738套。雖然二手房簽約量出現下降趨勢，但整體簽約數還是保持在20000套以上。

　　中易安市場總監(jiān)徐東華認為，3月上旬開始，二手房市場呈現交易量快速上升趨勢，這主要得益于去年觀望氣氛下積壓的消費需求集中釋放，到5月份沖高回落也屬于正�，F象。以單月成交量來看，已經連續(xù)3個月保持在月均成交2萬套以上，這在往年市場形勢好的情況下也未曾出現過。另一方面，一部分業(yè)主的“持房觀望”情緒開始復蘇，房源掛牌量較上月下降了17.23%印證了這一點。

　　與此同時，二手房的成交均價從2月份后開始出現上升趨勢，部分業(yè)主擺脫了恐慌拋售的情緒，盲目“坐地起價”的情況有所抬頭。據悉，5月份，北京二手房市場的整體交易均價為12669元/平方米，相比前月再漲2.45%。價格的持續(xù)上漲使得部分消費者陷于左右搖擺的境地。據中易安市場部調查，目前已有部分購房人重回觀望態(tài)勢中。

　　徐東華認為，二手房漸成樓市主角已是事實，5月份的期房成交與二手房成交之比達到了1:1.5。（記者 魯歡）