拍賣(mài)會(huì)前已預(yù)測(cè)樓面地價(jià)將超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米的一位開(kāi)發(fā)商代表告訴記者，珠江新城還有約300萬(wàn)平方米的住宅可供應(yīng)，雖然供應(yīng)量看起來(lái)比較充足，但隨著珠江新城配套完善、日益發(fā)展成熟，住宅還是具有稀缺性，所以，這塊住宅地并不大，只能建400套公寓，但仍然奇貨可居。

　　“很正常。”易居中國(guó)華南副總梁永光表示，珠江新城目前的在售樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)到了2萬(wàn)元/平方米，一些高檔樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)了2萬(wàn)/平方米。再加上開(kāi)發(fā)周期，樓價(jià)可以賣(mài)到3萬(wàn)/平方米�！�1.5萬(wàn)元的地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍之內(nèi)。因?yàn)槿A南畢竟只有一個(gè)珠江新城，而這是珠江新城最后一個(gè)地塊�！倍�且，這一地塊的面積并不大，總價(jià)不高，也因此吸引了眾多的公司前往爭(zhēng)奪。

　　“我個(gè)人認(rèn)為還是偏高了�！敝性�地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，在他的預(yù)測(cè)中，1萬(wàn)~1.5萬(wàn)元/平方米是合理的區(qū)間，大家都有得做。但是現(xiàn)在剛剛過(guò)了1.5萬(wàn)元/平方米，“超過(guò)了正常范疇的臨界點(diǎn)，有點(diǎn)非理性，開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市顯得過(guò)于樂(lè)觀�！�

　　拍賣(mài)會(huì)完畢，主持人李曉娟在接受媒體采訪時(shí)表示，今年下半年，廣州的推地節(jié)奏會(huì)加快，將推出2平方公里的住宅用地，其中郊區(qū)的比例會(huì)比較大。對(duì)于最后15323元/㎡的成交價(jià)，她表示“應(yīng)該還算比較高，要注意投資風(fēng)險(xiǎn)。”但是，她認(rèn)為，這一地王只是一個(gè)特例，在廣州的地價(jià)中并不具有普遍代表性。(蔣悅飛、李婧)