昨天（15日），北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了1至5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。上月，本市商品住宅市場(chǎng)銷售價(jià)升量跌，商品住宅銷量比4月跌了2122套。住宅新開工面積連續(xù)4月下降超過50%。

　　市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本市房地產(chǎn)開發(fā)面積和竣工面積延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，開發(fā)供給量仍顯不足，尤其是住宅新開工面積連續(xù)4個(gè)月下降超過50%。

　　5月份商品住宅市場(chǎng)銷售可以說是“價(jià)升量跌”。全市新建住宅價(jià)格環(huán)比在上月上漲0.4%的基礎(chǔ)上再漲0.5%，連續(xù)三個(gè)月持續(xù)上漲。與此同時(shí)，商品住宅銷售量出現(xiàn)下降趨勢(shì)，當(dāng)月住宅銷售15164套，比4月份少銷2122套。

　　隨著二手住宅交易量連續(xù)6個(gè)月的回升，全市4月份二手住宅交易價(jià)格環(huán)比止跌回升。5月份二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。交易量的減少，帶動(dòng)其交易價(jià)格再次走低，環(huán)比下降0.2%。

　　于秀琴分析說，前5個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況總體不錯(cuò)，比起2007年同期的水平還有增加。但住宅新開工面積連續(xù)4個(gè)月下降超50%，房地產(chǎn)開發(fā)商投資積極性不高，在當(dāng)前去庫(kù)存速度較快的情形下，可能會(huì)形成新的供需矛盾。加上國(guó)家房貸政策的放寬，可能形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上新的盲目投資現(xiàn)象，進(jìn)而對(duì)房?jī)r(jià)造成新一輪推漲。(記者 王海亮)