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    杭州二手高端物業(yè)成交飆升 購房保值成不二選擇
2009年06月25日 14:03 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)杭州6月24日電 (記者 夏毅) 雖說杭州上周二手房1107套的成交量小幅回調(diào),但記者發(fā)現(xiàn),高總價、高均價的高端房源成交量卻呈現(xiàn)上漲之勢。業(yè)內(nèi)人士指出,出于對通脹的預(yù)期,選擇購房保值則是這批高端購房者出手的主要動機,買房成為一種保值渠道的現(xiàn)象已越來越明顯。

  據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,3,4兩月杭州主城區(qū)總價在500萬以上的二手房成交量分別為18套和19套;而在6月(截止22日),這一數(shù)字已飆升至32套。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,6月該市主城區(qū)500萬以上房源的成交量可能達到3、4月的兩倍水平。

  據(jù)盛世管家高端部經(jīng)紀人介紹,高端物業(yè)是指高總價、高均價房的一類,而近期這類二手房高端物業(yè)的成交提升確實明顯!白罱哟目蛻舯惹皟蓚月多了2-3成,上周200萬以上總價和1.5萬/平方米以上均價的成交量分別上漲16套和17套,占總成交量的比例分別達到14%和28%!睋(jù)該人士指出,有的客戶是年前就有購買別墅的意向,只因當時形勢不太好,有所顧慮購房計劃就暫時擱置了。但目前火爆的住宅市場給他們吃下了定心丸!凹由细叨宋飿I(yè)的價格基本沒漲,還維持在去年年底的水平,現(xiàn)在算是比較好的入市時機,接下來不排除漲價的可能。”

  專家分析,二手普通住宅市場的火爆對高端市場的信心進行了提振,此外銀行貸款政策的放寬,市場上資金的流動性比較充裕也起到了一個助推作用,而出于對通脹預(yù)期而選擇購房保值則是高端購房者出手的主要動機。

  “杭州各個板塊現(xiàn)在房子賣的都不錯,沒有一個地方不好賣。”我愛我家企劃部經(jīng)理周包軍表示,市場火的時候,大家都有種買漲不買跌的心態(tài),現(xiàn)在消費者的信心已完全被拉起來了,相比股市,手上有現(xiàn)金的人更愿意買房投資。周包軍說,現(xiàn)在購房者不僅僅是初次置業(yè)的,還有投資客和二次置業(yè)改善住房條件的,而這其中把房子作為一種保值渠道的現(xiàn)象已越來越明顯。

  此外,據(jù)杭州各大中介人士普遍反映,現(xiàn)在熱銷的小區(qū)二手房基本是出來一套賣一套,只要房子的價格不是太離譜、沒什么明顯缺陷,很快就能賣出去。“一些小區(qū)都快沒房可賣了,優(yōu)質(zhì)房源越來越少!比缃,很多中介人士已經(jīng)開始為房子后期的供應(yīng)問題而擔憂。周包軍說,正因為這種緊張的狀況一時半會還解決不了,所以很容易導(dǎo)致房價繼續(xù)走高,“但因為杭州二手房的均價已到達到歷史最高點,預(yù)計再次上調(diào)的空間不會太大。”

  的確,很多年輕人最近購房心態(tài)比較急,看到樓價有上漲趨勢,擔心到時負擔會過重,便急于買房。盡管杭州連日高溫天氣,但似乎購房者的看房興致不減,周末一些中介的員工都沒閑著。杭州裕興武林店店長張健說,目前杭城二手房成交量價已趨于穩(wěn)定,且憑借著多年二手房置業(yè)的經(jīng)驗,張店長提醒購房者,目前樓市運作受國家宏觀調(diào)控,具備一定的穩(wěn)定性。購房還要結(jié)合自身條件,適時理性選擇。(完)

【編輯:謝宏鈺
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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