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    武漢經(jīng)適房六連號事件所涉小區(qū)地段好價(jià)格低
2009年06月28日 08:11 來源:武漢晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  眼下,經(jīng)濟(jì)房成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。武漢的經(jīng)濟(jì)房是不是都像余家頭小區(qū)那樣火呢?昨日,據(jù)記者了解,其實(shí),在三環(huán)線附近的一些經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目,因位置偏僻,都出現(xiàn)過滯銷局面。

  目前,武漢經(jīng)濟(jì)房銷售實(shí)際上是冷熱不均,主要是項(xiàng)目選址和定價(jià)上存在很大差異。

  地段好的萬余人登記

  偏僻位置搖號中了也不買

  這次出現(xiàn)“六連號”風(fēng)波的余家頭小區(qū),為什么有人花錢造假?答案很簡單:房子位置好,價(jià)格低。其位于二環(huán)線內(nèi),房價(jià)2800元/平米,比周邊商品房低了2000多元。因此,124套房子有5141人登記。

  2005年底,地段較偏的武昌匯豐家園經(jīng)濟(jì)房,成為我市首個(gè)搖號確定購買者的項(xiàng)目。因?yàn)楫?dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)房總量不足,買房的人超過了房源,所以進(jìn)行了搖號。此后,位置好的經(jīng)濟(jì)房,登記的人太多,像江岸百步亭花園悅秀苑和武昌余家頭的安勝家園,都有1萬多人登記,必須搖號。

  但并非所有的經(jīng)濟(jì)房,都這么火爆。武昌清菱城市花園、漢陽黃金口附近的經(jīng)濟(jì)房,有很多房子賣不出去,因?yàn)槠湮恢闷h(yuǎn),配套設(shè)施不全,進(jìn)出不方便,甚至無法入住。雖然也搖了號,但不少中號人都放棄購買。

  經(jīng)濟(jì)房價(jià)格“一刀切”

  記者發(fā)現(xiàn),近幾年,經(jīng)濟(jì)房定價(jià)采取“一刀切”,每平米都在2600-2800元。三環(huán)線以外房子和二環(huán)線內(nèi)中心城區(qū)的項(xiàng)目,價(jià)格相差無幾。

  比如,三環(huán)線以外的清菱城市花園,銷售基準(zhǔn)價(jià)為每平米2699元,二環(huán)線內(nèi)的余家頭小區(qū),銷售基準(zhǔn)價(jià)為2754元/平米。但兩個(gè)項(xiàng)目的地段有天壤之別,價(jià)格只相差155元/平米。難怪前者只有1171人登記,后者竟有5141人登記。

  業(yè)內(nèi)人士建議,我市經(jīng)濟(jì)房實(shí)行最高限價(jià)的同時(shí),也要適當(dāng)拉開價(jià)差。

  全國爭論經(jīng)濟(jì)房是否繼續(xù)建

  武漢廉租房數(shù)量猛增

  眼下,關(guān)于經(jīng)濟(jì)房建設(shè)是否還要繼續(xù),全國爭論很多。正方認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)房確實(shí)解決了中低收入者的住房問題,必須繼續(xù)。反方則認(rèn)為:經(jīng)濟(jì)房給不少有錢人鉆了空子,應(yīng)該減少供給乃至取消,要大力建設(shè)廉租房,配租給最需要房子的低收入家庭。

  據(jù)了解,我市今年的經(jīng)濟(jì)房計(jì)劃,至今還沒有出臺,在建和銷售的經(jīng)濟(jì)房,都是前年和去年的計(jì)劃。

  但有一點(diǎn)是肯定的,武漢要大力建廉租房。今年,城區(qū)建廉租房5000套,比過去5年的總量還多一倍。未來兩年,每年也要建5000多套。

  從目前來看,住進(jìn)廉租房的,確實(shí)是最困難的低保家庭和殘疾人家庭,這部分人也是最需要社會(huì)來保障的。(記者 黃峰)

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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