隨著上海樓市周成交均價(jià)的走高，上周(6月22日～28日)，上海樓市周成交均價(jià)創(chuàng)下了自去年7月份以來(lái)的53周新高，距離歷史最高房?jī)r(jià)僅相差380元/平方米。

　　昨日，來(lái)自據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周上海市商品住宅成交面積49.38萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲10%；成交均價(jià)為16947元/平方米，環(huán)比上漲8%。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，上海樓市的歷史最高成交均價(jià)是在去年同期的一周，當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)達(dá)到17327元/平方米。

　　陸騎麟認(rèn)為，近四周來(lái)，上海樓市的成交均價(jià)，以近乎直線的方式連續(xù)上漲。而高端物業(yè)集中成交以及部分項(xiàng)目的大幅提價(jià)，是促使房?jī)r(jià)急速提升的關(guān)鍵原因。

　　“預(yù)計(jì)7月樓市還將保持高溫態(tài)勢(shì)，”易居中國(guó)分析師薛建雄如此認(rèn)為，湯臣一品熱銷，將推動(dòng)購(gòu)房熱情的再升溫。而在供應(yīng)方面，繼前兩周大量新盤上市之后，7月份還會(huì)有一批市區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤的上市。

　　盡管成交量激增，但供應(yīng)量卻略顯不足。易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)顯示，滬商品住宅新增推盤量從前周的31個(gè)，減少到上周的16個(gè)，新增供應(yīng)的房源面積從43.57萬(wàn)平方米，下降到31萬(wàn)平方米，環(huán)比少供應(yīng)了28.9%。而上周，商品住宅的成交量，卻達(dá)到55.22萬(wàn)平方米，環(huán)比上升了16%。