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    6月上海二手房意外走低 掛牌房源減少是主因
2009年07月02日 15:34 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近期,上海市二手房市場漸入低迷。不少中介反映,目前掛牌房源減少阻礙了二手房成交,這是行情走低的主要原因。

  據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì),在過去三個(gè)月的二手房交易高峰中,閔行七寶是上海外環(huán)沿線區(qū)域甚至全市范圍內(nèi)交投最為活躍的板塊之一,但 6月上半月的成交量卻較5月同期下降近三成。不少中介也反映,掛牌房源減少阻礙了該板塊二手房買賣交易的達(dá)成,這也或?qū)⑹购笫行星槔^續(xù)走低。

  “雖然客戶量較前期有所萎縮,但房源去化明顯才是6月交易量走低的主要原因,”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬科一店經(jīng)理李成志坦言。

  以七寶板塊內(nèi)的標(biāo)桿樓盤萬科城市花園一期為例,目前整個(gè)小區(qū)品質(zhì)無明顯瑕疵的有效可售房源僅為今年年初的兩成左右,因此該項(xiàng)目的主流交易價(jià)格從年初的約1.1萬元/平方米上升至現(xiàn)在的1.3萬元/平方米左右,漲幅接近20%,從而延緩了部分客戶的購房節(jié)奏。

  類似七寶板塊的交易放緩現(xiàn)象在寶山、長寧、浦東等區(qū)域內(nèi)也有所體現(xiàn)。

  盡管市場交易量總體走低,但仍有部分板塊的6月交易行情與5月同期相當(dāng)。

  “以學(xué)區(qū)房為代表的購房需求依然旺盛成為這些板塊成交優(yōu)于大市的主要原因,”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師黃河滔稱。 (黃樂)

【編輯:李妍
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