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    “地王”頻現(xiàn)京滬內(nèi)地樓市升溫 專家憂泡沫涌現(xiàn)
2009年07月03日 07:57 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)香港《文匯報》報道,北京新“地王”剛剛以40億元價拍出,上海又將于本月23日拉開新一輪“搶地大戰(zhàn)”,當前已有58家開發(fā)商領(lǐng)取了掛牌文件,一場硝煙勢不可免。事實上,從4月份起,內(nèi)地沉寂年余的土地市場即突發(fā)狂飆,僅公開市場可見的部分一、二線城市,就相繼涌現(xiàn)出15處新“地王”,總成交金額逾百億,且“高燒”大有愈演愈烈跡象。

  6月25日,通州九棵樹地塊以17.4億元榮膺北京新“地王”稱號;僅僅一天后,“地王”稱號即易手予北京奧運村鄉(xiāng)地塊;6月30日,以40.6億元成交的廣渠門15號地又再次刷新“地王”紀錄。

  不足一周的時間里,北京“地王”幾度易主,而在此之前,最受矚目的內(nèi)地“地王”,本是重慶鴻恩寺地塊。6月26日,該地塊經(jīng)過80多輪競價后,被保利地產(chǎn)以38.1億元摘得。

  除北京外,上海、廣州、深圳等一線城市也是“地王”迭出。綠地集團5月份出手買下“2009上海最貴地”,投資金額達12億元;廣州城建集團6月標下今年的廣州“地王”,溢價高達154%;深圳“地王”經(jīng)過14分鐘內(nèi)113次舉牌,以高出底價2.7億元的價格,終結(jié)了當?shù)剡B續(xù)10個月的“零成交”。

  據(jù)《東方早報》稱,上周內(nèi)地20個重點城市共成交住宅類地塊36宗,環(huán)比增加600%;成交土地面積253萬平方米,環(huán)比大增833%。其中,有5宗交易溢價水平超過100%,11宗溢價超過50%,另有20宗地塊溢價不到50%成交。

  值得注意的是,在硝煙彌漫的“地王”爭奪戰(zhàn)中,勝出者幾乎全是內(nèi)地大型開發(fā)商,萬科、保利、富力等皆在其列,鮮見外資身影。以上海6月推出的7處地塊為例,除全部溢價成交外,其中5塊溢價都超過100%,戰(zhàn)況不可謂不激烈,但包括和記黃埔、新鴻基等港資在內(nèi)的外資開發(fā)商,皆并未參與最終爭奪。

  內(nèi)地知名地產(chǎn)商潘石屹提醒,在對北京新“地王”的競拍中,沒有一家境外公司參加,“折射出全球資金對中國、對北京房地產(chǎn)市場的一些看法,說明他們對這種瘋狂拿地的舉動并不看好”。上海市城市經(jīng)濟學(xué)會的高級經(jīng)濟師顧海波更是言辭激烈地指責,“中國樓市是世界上泡沫最大的地方之一”。一旦后續(xù)購買力跟不上,就可能出現(xiàn)類似美國樓市泡沫破裂的危機。

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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