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    廣州城區(qū)二手房均價(jià)逼近萬元 全面超歷史高峰
2009年07月03日 09:37 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  廣州經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測(cè),6月廣州全市十區(qū)新批住宅49.49萬平方米,環(huán)比大幅下降49.7%。雖然新推貨量大幅減少,但豪宅的推廣強(qiáng)度有增無減。

  監(jiān)測(cè)顯示,在推廣費(fèi)用前10的樓盤中,頤和高爾夫莊園、匯景新城、玖瓏湖、流花君庭等豪宅樓盤占了前五席中的四席位置。

  豪宅的推廣直接拉升了廣州樓價(jià)。經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示,在十區(qū)簽約前50名樓盤中,星河灣以及天河區(qū)的星匯云錦、領(lǐng)峰、保利心語、廣弘天琪、匯景新城等高端樓盤占據(jù)前列,直接導(dǎo)致十區(qū)暢銷樓盤的成交均價(jià)的上升。廣州6月十區(qū)簽約前50名樓盤的成交均價(jià)為9882元/平方米,環(huán)比上升1.6%。

  老城區(qū)二手樓價(jià)

  全面超過2007年

  相比一手房6月成交下降,二手樓市持續(xù)暢旺。中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示,6月份廣州中心六區(qū)二手住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)了近兩成,均價(jià)為9675元/平方米,全市各片區(qū)二手樓價(jià)全面超過2007年的歷史高峰。環(huán)比5月的9648元/平方米,再次小幅上漲。

  在越秀區(qū),二手住宅成交量大幅增長(zhǎng)25%,業(yè)主反價(jià)幅度約5%,成交均價(jià)為11927元/平方米。在海珠區(qū),升價(jià)無阻成交,6月成交均價(jià)為9415元/平方米。

  需要注意的是,市區(qū)成交前50的樓盤均價(jià)并不等于全市均價(jià)。其均價(jià)9882元/平方米更不能和上個(gè)月十區(qū)一手均價(jià)為8386元/平方米相比。因?yàn)閮烧叩慕y(tǒng)計(jì)口徑并不一致,例如在5月份,市區(qū)成交前50的樓盤均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9726元/平方米,和廣州十區(qū)均價(jià)相差1300多元/平方米。但報(bào)告的確反映了樓價(jià)的變化。特別是6月一手市場(chǎng)新增供應(yīng)大幅減少,漲價(jià)明顯,已經(jīng)傳導(dǎo)到二手市場(chǎng),從而造成了二手市場(chǎng)的成交大增和價(jià)格上漲。(蔣悅飛)

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