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    北京上半年130余個(gè)樓盤(pán)漲價(jià) 捂盤(pán)惜售重現(xiàn)
2009年07月09日 11:17 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  面對(duì)上半年京城樓市的一片喊“漲”,昨天,來(lái)自搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的調(diào)查結(jié)果顯示,今年上半年,北京在售的400多個(gè)樓盤(pán)中,130余個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)漲價(jià)。

  豐臺(tái)樓盤(pán)借地鐵新線漲價(jià)

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,北京樓市共130余個(gè)住宅項(xiàng)目漲價(jià),其中朝陽(yáng)區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)58個(gè),成為漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量最多的區(qū)域;海淀區(qū)成為平均漲價(jià)金額最高的區(qū)域,每平方米平均漲價(jià)3385.71元。

  值得一提的是,以往四環(huán)路內(nèi)房?jī)r(jià)較低的區(qū)域——豐臺(tái)區(qū)在上半年已經(jīng)成為漲幅最大的區(qū)域。豐臺(tái)區(qū)共14個(gè)項(xiàng)目漲價(jià),平均漲幅達(dá)到每平方米2500元,平均漲幅比例達(dá)20.14%。

  隨著地鐵新線開(kāi)通日期的臨近,豐臺(tái)區(qū)軌道交通沿線的房?jī)r(jià)也駛?cè)肓松蠞q通道。許多漲價(jià)樓盤(pán)都位于地鐵沿線,如文成建筑位于5號(hào)線及10號(hào)線二期之間,目前的價(jià)格已經(jīng)漲到了18000元/平方米,漲幅高達(dá)60%;位于4號(hào)線終點(diǎn)站附近的星河城六期目前售價(jià)在15000元/平方米左右,單價(jià)比2月份上漲了三四千元。

  房源充足區(qū)域未跟風(fēng)漲價(jià)

  在城區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的同時(shí),原本是北京房?jī)r(jià)洼地的通州區(qū)樓盤(pán)卻少有跟進(jìn)。市民楊先生去年夏天在位于梨園附近的金隅·七零九零購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室,當(dāng)時(shí)的售價(jià)約7600元/平方米。記者昨天了解到,目前該項(xiàng)目在售的現(xiàn)房均價(jià)7500元/平方米,像楊先生購(gòu)買(mǎi)的戶型均價(jià)仍為7600元/平方米。八通線臨河里站附近的樓盤(pán)DBC加州小鎮(zhèn)也采取了和金隅·七零九零類似的銷售策略,房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

  “從2006年領(lǐng)漲北京東部房?jī)r(jià),到如今不輕易跟風(fēng)漲價(jià),多數(shù)通州樓盤(pán)價(jià)格比較穩(wěn)定的主要原因是房源供應(yīng)充足!蓖ㄖ堇鎴@一家開(kāi)發(fā)商表示,樓盤(pán)價(jià)格稍有變動(dòng),房子銷量便會(huì)受到影響。

  熱銷樓盤(pán)重現(xiàn)捂盤(pán)惜售

  “從5月中旬開(kāi)始,北京樓市新盤(pán)供應(yīng)日漸減少的趨勢(shì)已開(kāi)始顯現(xiàn)。而去年的土地供應(yīng)情況決定,今年下半年到明年年初,五環(huán)內(nèi)的新盤(pán)供應(yīng)很可能出現(xiàn)‘?dāng)囝D兒’!眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅說(shuō),從去年至今,除了東部首城國(guó)際中心、西部大成郡、南部理想城等個(gè)別項(xiàng)目外,五環(huán)內(nèi)的新樓盤(pán)十分少見(jiàn),這也導(dǎo)致了部分樓盤(pán)近期再度捂盤(pán),一再推遲開(kāi)盤(pán)!吧习肽甓址拷灰琢渴锥瘸^(guò)新房,也從側(cè)面說(shuō)明了新房數(shù)量不足!

  在供應(yīng)量減少的同時(shí),開(kāi)發(fā)商的銷售手段也為房?jī)r(jià)上漲推波助瀾!昂芏鄻潜P(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)都跟擠牙膏似的,每次只開(kāi)一個(gè)樓棟、甚至幾層樓,下一次開(kāi)盤(pán)再提價(jià),政府部門(mén)應(yīng)對(duì)此類行為進(jìn)行監(jiān)管!倍辔毁(gòu)房人向記者表示。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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