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    二套房貸收緊刺激購房熱情 市民深夜排隊搶樓
2009年07月14日 07:14 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  四五百人蜂擁交定金 樓盤措手不及臨時取消放號

  專家:南京河西江灣城現(xiàn)象與受二套房貸收緊信號刺激有關(guān)

  南京市民陳先生昨天晚上8點半收到一條短信,原來是他之前看中的河西江灣城通知他速去售樓處交納5萬元的意向金。當他火急火燎地趕到售樓處,眼前的一幕把他嚇了一跳——現(xiàn)場已經(jīng)有四五百人在排隊等候交錢,平日渺無人煙的馬路兩邊,竟然停了不下三百輛私家車。

  跑進售樓處等候排隊

  陳先生說,他收到短信后,第一反應就是趕緊借錢。“身上拿不出那么多現(xiàn)金,我也沒有用信用卡的習慣,只好跟親戚朋友們借,東拼西湊,終于湊足了5萬元,便打車直奔江灣城!彼嬖V記者,所謂“意向金”就是交錢領(lǐng)號,等這家樓盤正式公布房價和房型后,就可以憑借這個號碼的順序選房了。

  當陳先生的車行駛到距離江灣城售樓處還有五六百米的地方時,前方已是寸步難行,路的兩邊也停滿了私家車,“少說也得有300輛,幾乎全都是趕過來交錢的!睘榱嗽琰c排上隊,陳先生在馬路中間就下了出租車,狂奔500多米趕到售樓處,卻發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)有四五百人在等候了。

  有人為買房跑了20多趟

  記者在現(xiàn)場了解到,偌大的售樓處已經(jīng)被人圍滿了,這些市民都是在收到開發(fā)商的短信后趕過來的。周小姐向記者展示了她收到的信息:“開始交意向金,請帶好5萬元現(xiàn)金或銀行卡、身份證。本人不能到場的請寫好委托書交給代辦人。速至售樓處!

  周小姐說,她為了買這里的房子已經(jīng)跑了不下20趟,“因為靠近江邊,環(huán)境也不錯,所以我經(jīng)常開車過來看樓盤的建設進度,差不多從開發(fā)商拿地以后,每個月都要過來看看!彼嬖V記者,上周這家樓盤正式亮相后,她就一直關(guān)注開盤的進展,昨天上午看到南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上發(fā)布了江灣城已經(jīng)領(lǐng)取銷售許可證的信息,她就預感到開發(fā)商可能會很快開盤,果然晚上就收到了交意向金的信息。

  因人數(shù)太多取消預定

  這家樓盤的營銷負責人章女士向記者表示,購房者的熱情確實出乎意料,“房價還沒有最終敲定,首批亮相的房源數(shù)量也在討論當中,今天一下子就來了這么多人,實在沒有預料到。”記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的信息中看到,位于建鄴區(qū)樂山路198號的仁恒江灣城一期預售許可證號為“200910076W”,可售總套數(shù)為319套,總面積為42187.21平方米,平均每套房的面積為132.2平方米。按照業(yè)界估計的1.5萬的均價計算,每套房產(chǎn)的均價接近200萬元,開發(fā)商號稱是“首個河西濱江國際化成品房社區(qū)”。

  不過遺憾的是,由于交錢領(lǐng)號的人數(shù)太多,昨晚10點半,開發(fā)商不得不宣布取消收取意向金的活動。至于正式開盤后如何選房,開發(fā)商表示不久將會出臺具體方案。

  房貸收緊信號刺激購房

  不少業(yè)內(nèi)人士聽說這一消息后,除了表示驚嘆外,更多的則認為這與銀行打算收緊二套房貸密切相關(guān)。南京大學經(jīng)濟學系副主任葛揚表示,南京不少高端樓盤的客戶群普遍為二套房、三套房的擁有者,房貸收緊的信號對這些人肯定有影響。他表示,一旦政策實施,不僅首付要提高,利率不但打不了七折,甚至還要上浮,這對于數(shù)百萬一套的高檔房產(chǎn)來說,勢必要增加不少成本。房產(chǎn)專家認為,在政策出臺前下手,恐怕就成了高端房產(chǎn)買家的“理性”選擇,而此舉是否會助推房價上漲,專家稱還有待觀察。 本報記者 馬祚波

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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