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    北京限價房30余戶出租 專家:絕不允許長租商用
2009年07月15日 15:29 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  針對本報上周五有關(guān)西三旗限價房瑞旗家園(原名旗勝家園)上月底剛交房就有業(yè)主將房屋租出去的報道,不少市民表示,買了房不住,說明他不急需,或有其他房源,而現(xiàn)在還有不少人眼巴巴地排隊等著呢。對出租戶應(yīng)該重罰甚至收回其房源。

  一位保障房政策專家強調(diào),限價房出租是否允許,主要取決于業(yè)主是否符合申請標(biāo)準(zhǔn)、出租房的用途。業(yè)主雖然符合申請標(biāo)準(zhǔn),但把房子長期作為商用租給他人,影響其他居民生活,這種情況是絕對不行的。

  小區(qū)現(xiàn)狀

  30余戶限價房已經(jīng)出租

  該限價房項目分為三期,位于東部地塊內(nèi)的5棟樓率先開始辦理入住手續(xù),目前1300余戶業(yè)主的入住手續(xù)基本辦理完畢,陸續(xù)進入房屋裝修階段。

  小區(qū)物業(yè)有關(guān)負責(zé)人向記者表示,已入住的房屋中,有30余戶租了出去。已將情況反映給了住房保障部門和工商部門。

  位于該地塊內(nèi)較為前端位置的8號樓,是裝修公司等商戶集中的“熱點位置”。一層基本上都被商戶占據(jù),大部分是小賣部和賣五金的商鋪。

  一些底層住戶的窗戶上還貼有招租電話。記者撥打其中一個電話了解到,房主只進行短期出租,3個月后收回自己居住。這是一套南北通透的小兩居,尚未裝修,如果商用的話,房租三個月為1.8萬元,如果是居住用,可以優(yōu)惠到1.5萬元。

  小區(qū)內(nèi)不少攬客的裝修公司或小賣店表示,他們租用的房屋均為短期,三個月到半年不等。小兩居房租在3000元左右,如果是合租,一間房租1000元。

  除了短租的房屋,記者注意到,這個為中低收入家庭解決住房問題的保障房項目也出現(xiàn)了長租業(yè)主。在小區(qū)內(nèi)的4號樓,一位打算長租的業(yè)主表示,裝修完即可向外出租,小兩居簡單裝修配部分家具后,租金在2000元到3000元。

  市民反應(yīng)

  希望政府盡快出臺相關(guān)政策

  不少市民認為,限價房是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房,其根本的要求是,限價房是自住房。如果用來出租,則背離了限價房的宗旨。相比經(jīng)濟適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定,限價房目前沒有硬性規(guī)定不能出租。對于已經(jīng)出現(xiàn)的出租問題,政府應(yīng)該完善相關(guān)管理辦法,以確實達到保障房的建設(shè)目的。

  專家觀點

  “限價房出租”不能一概而論

  對于市民對限價房出租的各種觀點。一位專門研究保障房政策的專家認為,“限價房出租”不能一概而論。

  目前,限價房出租主要有4種情況:

  一是業(yè)主打時間差,在大部分業(yè)主沒有入住之前進行短租,半年或3個月,掙點小錢兒。這種情況是打了一個政策擦邊球,政府或物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)有所限制。但因為在實際中確實有需求,也不一定非要禁止,一旦多數(shù)業(yè)主入戶,就應(yīng)當(dāng)堅決禁止。

  二是業(yè)主本身不缺房,在申請資格時鉆了空子,主要是為了出租獲利。這種情況,一經(jīng)查實,就一定要收回房源,甚至追究法律責(zé)任。

  三是符合申請標(biāo)準(zhǔn),但由于特殊原因,暫時不能住,就先把房子出租。如有一些家庭是無房戶或居住面積符合申請標(biāo)準(zhǔn),但因為老人看病,孩子上學(xué)等原因,不能住過來,而把限價房出租,不影響其他居民生活。這種情況應(yīng)該是可以的,這也正是限價房比經(jīng)濟適用房的寬松之處。

  四是業(yè)主雖然符合申請標(biāo)準(zhǔn),但把房子長期作為商用租給他人,影響其他居民生活,這種情況是絕對不行的。如短租給裝修公司、小商店的業(yè)主,在多數(shù)業(yè)主入住后繼續(xù)出租;把房子出租給公司辦公等。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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