政府“約談”捂盤(pán)開(kāi)發(fā)商的舉措終于初見(jiàn)成效，據(jù)新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月中下旬預(yù)計(jì)將有20余個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，僅上周六一天就有12個(gè)項(xiàng)目密集入市，其中有不少涉嫌捂盤(pán)的項(xiàng)目。

　　上周三，北京市住建委對(duì)15家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行約談、告誡，要求其不得捂盤(pán)惜售或哄抬房?jī)r(jià)。對(duì)于這15個(gè)被約談告誡樓盤(pán)及所屬企業(yè)，市住建委沒(méi)有公布過(guò)具體名單。不過(guò)，昨天新浪樂(lè)居論壇流傳的一份被舉報(bào)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)名單顯示，金隅·萬(wàn)科城、保利·西山林語(yǔ)、萬(wàn)象新天家園、中海風(fēng)情苑等熱點(diǎn)樓盤(pán)都在約談之列。

　　不過(guò)，北京萬(wàn)科、中海等開(kāi)發(fā)商紛紛澄清，表示未接到市住建委約談通知。但無(wú)論如何，開(kāi)發(fā)商們近期推新盤(pán)的力度明顯增強(qiáng)。根據(jù)新浪樂(lè)居的統(tǒng)計(jì)，7月中下旬預(yù)計(jì)將有20余個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市。推出的多為老項(xiàng)目后期新房源，純新盤(pán)項(xiàng)目較少，新盤(pán)項(xiàng)目預(yù)計(jì)有5個(gè)，來(lái)自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周六單日新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目達(dá)到12個(gè)，其中有兩個(gè)項(xiàng)目被傳隸屬于此次市住建委約談告誡的開(kāi)發(fā)商，格外引人矚目。

　　在上周六開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，位于北京市昌平城區(qū)內(nèi)的金隅萬(wàn)科城推出了10號(hào)樓，主打85平方米小兩居和90平方米小三居，起價(jià)每平方米8000元，均價(jià)在每平方米9000元。同日開(kāi)盤(pán)的新天際萬(wàn)象高爾夫花園價(jià)格達(dá)到每平方米1.1萬(wàn)元，銷(xiāo)售人員向記者表示，上周六開(kāi)盤(pán)的15號(hào)樓一共推出72套房子，由于銷(xiāo)售非�；鸨�，目前房源已經(jīng)僅剩兩套。

　　不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有不少?zèng)]有在捂盤(pán)名單之列的樓盤(pán)暗地推遲了開(kāi)盤(pán)時(shí)間，位于東五環(huán)的某熱點(diǎn)樓盤(pán)對(duì)于開(kāi)盤(pán)時(shí)間遲遲不定，雖然沒(méi)有給出具體原因，不過(guò)銷(xiāo)售人員表示，開(kāi)盤(pán)價(jià)格肯定要上漲。

　　除了約談捂盤(pán)開(kāi)發(fā)商外，相關(guān)部門(mén)也加大了調(diào)控力度，北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人公開(kāi)表示，北京將加大政府土地儲(chǔ)備力度，加快土地的市場(chǎng)供應(yīng)，以應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商恐慌性拿地局面�！罢�府部門(mén)約談方式限制捂盤(pán)可以在短期起到一定作用，不過(guò)，對(duì)于根治房地產(chǎn)混亂現(xiàn)象，主要還是加大供應(yīng)量，更多要用市場(chǎng)手段加以解決�！币晃粯I(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示。