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    上海二手房七月末成交萎縮 連漲五月首次下滑
2009年07月29日 16:31 來(lái)源:新民晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  申城二手房交易在度過(guò)近乎瘋狂的五六月后,終于在七月最后一周,成交量開始下滑。

  根據(jù)上海中原對(duì)旗下150家分店的抽樣統(tǒng)計(jì)顯示,截至到7月23日,二手房成交量環(huán)比6月同期下降約20%左右,個(gè)別高端區(qū)域如盧灣區(qū)新天地、浦東陸家嘴等區(qū)域的二手房成交量更是下滑了四成左右,是連漲5個(gè)月后的首次下滑。從目前狀況看,7月二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上揚(yáng),各區(qū)域幅度在5%-8%不等。

  據(jù)分析,一方面,新房開盤價(jià)的不斷上揚(yáng),直接拉高了所在區(qū)域的成交均價(jià),導(dǎo)致房東跟風(fēng)漲價(jià)。二手房不斷破位高走,使得目前自住客購(gòu)買欲下降,有心無(wú)力。

  另一方面,4月份開始,二手房房源不斷消化,而整體掛牌量卻在以每月10%-20%的幅度逐月遞減,導(dǎo)致市場(chǎng)可售房源量萎縮,房東頻繁跳價(jià),惜售心態(tài)加劇,迫使自住客停滯追漲,觀望氣氛漸濃。

  而隨著近期銀監(jiān)會(huì)不斷重申嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策,高端市場(chǎng)成交速度逐步放緩。目前浦東陸家嘴高端區(qū)域的投資客比例已占四成,此類投資客對(duì)于政策的變化較為敏感,因此近期出手謹(jǐn)慎,一些客戶表示想再觀望一段時(shí)間。(晏秋秋)

【編輯:李妍
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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