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    北京期房成交量回落 二手房半年漲價(jià)最高逾四成
2009年07月31日 08:12 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  進(jìn)入7月,北京期房成交顯露出疲態(tài)。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月前20日,北京期房住宅成交套數(shù)為7944套,成交面積92.6萬(wàn)平方米,除去經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房,實(shí)際成交的期房商品住宅為6632套,成交面積為82.6萬(wàn)平方米;與6月份相比,期房住宅成交套數(shù)下降9%,實(shí)際成交的期房商品住宅面積下降12%。

  業(yè)內(nèi)人士指出,7月份,北京期房成交量回落,同時(shí)套均成交面積呈下降的趨勢(shì),說(shuō)明在房?jī)r(jià)上漲的背景下,購(gòu)買(mǎi)力已出現(xiàn)后勁乏力的跡象。與此同時(shí),部分所處區(qū)位和交通環(huán)境均不理想的項(xiàng)目開(kāi)始滯銷,造成樓市整體銷量下挫。

  在新增供應(yīng)方面,8月份北京純新盤(pán)將加快入市步伐。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,8月即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有50個(gè),其中有18個(gè)項(xiàng)目是首次開(kāi)盤(pán)的新項(xiàng)目,而今年上半年開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)僅有21個(gè)。這些項(xiàng)目以相對(duì)高端的公寓、別墅、花園洋房等為主,但多數(shù)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格都沒(méi)有確定。

  在二手房方面,7月份成交量仍然高位盤(pán)整。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,7月二手房成交量保持在2萬(wàn)套左右。而價(jià)格在半年內(nèi)的平均漲幅在20%以上。上半年,北京二手房?jī)r(jià)格漲幅排名前十的樓盤(pán)單價(jià)漲幅在29%至45%之間。其中,位于朝陽(yáng)區(qū)光華路的世貿(mào)國(guó)際上半年價(jià)格漲幅高達(dá)44.4%。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師指出,漲幅前十樓盤(pán)的成交價(jià)格主要集中在15000元/平方米-26000元/平方米,這與近期逐漸成為需求主力的改善型需求者的購(gòu)買(mǎi)能力一致。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,目前成交客戶中70%左右的買(mǎi)房者均是升級(jí)置業(yè)。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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