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    7月廣州賣樓6653套驟降36% 9月底是買樓好時(shí)機(jī)
2009年08月01日 10:38 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)昨日發(fā)布廣州樓市7月網(wǎng)簽數(shù)據(jù),7月份,廣州十區(qū)二市樓市成交6653套,相比6月份下降36%,僅有5月份的一半。成交驟降,除了陽光家緣網(wǎng)簽系統(tǒng)升級(jí)影響數(shù)據(jù)之外,還有供應(yīng)量減少、價(jià)格抬升等原因。而今年下半年大約33000套新貨集中在9月、10月上市,估計(jì)9月底是買樓比較好的時(shí)機(jī)。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份廣州樓市成交6653套,這一數(shù)據(jù)相比6月份10502套,還有5月份的13180套,分別減少了3849套和6527套。7月樓市成交驟降,陽光家緣系統(tǒng)升級(jí)有重要影響。記者查看數(shù)據(jù)顯示,7月3~5日,3天僅成交196套;7月6~9日,4天僅成交266套;特別是7月11~12日,兩天僅成交14套。而在7月21日,又突然冒出了2226套。從7月下旬開始,日成交數(shù)據(jù)才顯得正常一些,每天維持在兩三百套左右。

  在中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘看來,成交量放緩,原因是積存的購買力前半年已經(jīng)消化完了。包括買房人原有的需求,去年年尾積壓的剛性需求,以及5、6月比較多的投資需求,在7月份之前,已經(jīng)把這三部分積聚的購買力給消化了,使得7月成交量下降。合富輝煌首席分析師黎文江表示,7月份是傳統(tǒng)樓市淡季,供應(yīng)量減少,和去年以及前年比,還是有上漲的趨勢(shì)。

  7月成交萎靡,今年后市怎樣?李粵湘表示,從長遠(yuǎn)的角度講,價(jià)格肯定是向上的,在向上的過程中有調(diào)整。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)供不應(yīng)求,加上近期拍的地價(jià)都不便宜,地價(jià)拉高房?jī)r(jià)是可以預(yù)期的。黎文江表示,下半年估計(jì)大概有33000套左右新貨,中心區(qū)有17000套新貨,外圍區(qū)域也有1萬多套,此外,還有舊貨28000套左右,低中高檔均有分布,比如說星河灣,還有一些別墅盤!暗仑洸灰欢軡M足需求。今年,第三季度CPI會(huì)跌,第四季度又會(huì)有通脹,很多人會(huì)考慮買房,這些投資客和改善型買家將帶來大需求。”

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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