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    北京二手房量?jī)r(jià)創(chuàng)新高 "捂房惜售"現(xiàn)象愈演愈烈
2009年08月04日 08:44 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  京城二手樓市經(jīng)歷上半年的活躍交易后持續(xù)升溫,量?jī)r(jià)同創(chuàng)新高。

  盡管6月銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》出臺(tái),強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策,7月末又相繼發(fā)布了以確保信貸進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)的《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》、《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》以及《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》,但目前二套房貸緊縮政策影響有限。

  據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2009年7月北京市存量住宅網(wǎng)上簽約交易量為24916套,創(chuàng)2009年的歷史新高,環(huán)比上漲7.37%。我愛(ài)我家的相關(guān)數(shù)據(jù)表明,7月二手商品房在整體成交比重中的所占份額為62.49%。與此同時(shí),7月北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)環(huán)比再漲3.17%,目前以13341元/平立米的價(jià)格水平再創(chuàng)歷史新高。

  另?yè)?jù)北京中原數(shù)據(jù)顯示,購(gòu)房群體的占比在節(jié)節(jié)回暖的京城樓市中也悄然變化,部分剛性需求的自住型消費(fèi)者持觀望態(tài)度,交易占比降低至50%,改善型消費(fèi)者的占比持平仍為25%左右,小部分投資客及持“通脹預(yù)期”觀點(diǎn)將資金投入不動(dòng)產(chǎn)的消費(fèi)者陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng),占比達(dá)25%左右。(陸昀)

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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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