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    上海豪宅"高燒不退" 樓市均價預計將上漲10%
2009年08月11日 07:03 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)8月11日電 致力于打造“國際金融中心”的上海,其樓價水平亦愈來愈向“國際水平”邁進。繼湯臣一品一月瘋狂售出23套每平米均價9.8萬元的房源之后,浦東星河灣于開盤當日創(chuàng)紀錄地售出264套、成交額超過40億元。業(yè)內(nèi)人士預計,上海樓市均價會上漲10%!

  據(jù)香港《文匯報》報道,“浦東星河灣”此次開盤共推出322套房源,總面積為9.5萬平方米,預計價格為每平米4.68萬元。早上10點開始認購,五分鐘后就售出第一套房源。到下午3時該樓盤已經(jīng)被認購230套,平均每小時售出46套。星河灣方面確認,開盤當日最終的銷售總額達40多億。

  與內(nèi)地樓市近期的瘋狂相比,上海豪宅市場可謂“高燒不退”。據(jù)媒體報道,李嘉誠旗下的御翠豪庭在今年年初時還有600多套待售,但是到了8月份就只余下9套尾盤。新天地板塊的翠湖天地嘉苑在迅速銷售完2棟樓之后,選擇在日前推出9號樓。翠湖天地和世茂濱江在6月則分別成交了52和43套公寓房源。此前一直滯銷的湯臣一品也在6月至7月的一月內(nèi)售出23套。

  易居中國的報告顯示,7月份上海單價4萬元/平方米以上的商品住宅成交321套,高于剛打破歷史紀錄的6月的306套。在8月第二周,星河灣、御翠豪庭、珊瑚灣雅園等豪宅、別墅物業(yè)又大量上市,再次說明了市場的需求量仍有巨大空間。地產(chǎn)分析師薛建雄認為,由于豪宅具有資產(chǎn)保值和改善居住條件的雙重作用,這在預期通脹壓力下,豪宅成為了避險資金最好的投資品。

  此前易居中國.CRIC系統(tǒng)顯示,上半年上海均價每平方米4萬元以上的豪宅成交量達600套,超過歷史最高的2008年上半年的353套,再創(chuàng)歷史新高。 而僅6月份,豪宅成交量就達到306套,超過前5個月的成交總和。1至6月,上海豪宅成交量分別為10、21、61、20、182和306套,在滬豪宅購買者的結構中,上海本地購買者、內(nèi)地其它省市和港澳臺等的比例分別為4∶4∶2。

  豪宅市場火爆推動周邊樓價。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟對記者表示,如果本周末的豪宅及別墅市場火熱,占據(jù)了成交總量1/5的話,那么上海樓市的均價預計會上漲10%。他認為,當前樓市供應量問題得不到根治,泡沫難以避免。一旦政策面和資金面轉向,投資投機需求就會快速撤離。樓市第四季度將會面臨考驗。

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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