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    全國大中城市房價漲速加快 促漲原因是信貸政策
2009年08月11日 08:40 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  7月同比上漲1% 漲幅比6月擴大0.8個百分點

  國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局昨天宣布,7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.8個百分點。

  這是今年以來該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第五個月、同比連續(xù)第二個月上漲,并且漲幅有逐步加大的趨勢。今年6月,全國房價同比出現(xiàn)年內(nèi)的首次增長,7月份同比增幅更是進一步擴大到1.0%;今年3月,全國房價環(huán)比增幅首次由負轉(zhuǎn)正,至今已連續(xù)5個月上漲,增幅分別為0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%,呈逐步擴大態(tài)勢。

  -專家解讀

  價漲量跌本輪漲勢難持久

  鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉表示,雖然今年以來房價呈不斷上升趨勢,但是預計這輪上漲可能難以長期延續(xù)。7月份已有某些國內(nèi)一線城市的樓盤成交量出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象,預計8、9月份樓盤成交量環(huán)比回落的現(xiàn)象將會逐步明顯,房價漲速也會隨之有所減慢。

  王志偉表示,目前宏觀層面上,貨幣信貸政策出現(xiàn)微調(diào),銀監(jiān)會加大對二套房貸的執(zhí)行力度,這在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場投資投機需求的進一步快速增長。未來兩三個月,房價依然會保持小幅上漲,預計今年第四季度后期可能會出現(xiàn)調(diào)整。

  真正促漲原因是信貸政策

  社科院研究員曹建海認為,真正促成本輪樓市回暖的仍是信貸政策,國內(nèi)信貸投放過多使得整個房地產(chǎn)市場異常火爆。

  曹建海認為,雖然在貨幣大規(guī)模投放之后,房價出現(xiàn)了短暫反彈甚至上漲行情,但房地產(chǎn)過剩的現(xiàn)狀、居民收入水平和經(jīng)濟增長形勢均不足以支持房價上漲。由于最終消費者沒有能力支付,房價回落將成為必然。(記者馬文婷 周宇)

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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