亚洲va中文va欧美va爽爽,亚洲午夜国产精品成人网,国产精品综合18p
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    上周京城樓市新開(kāi)盤項(xiàng)目14個(gè) 成交量繼續(xù)下滑
2009年08月13日 09:59 來(lái)源:北京晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),上周我市商品住宅供應(yīng)量驟增,新增房源3004套,環(huán)比增加171%。不過(guò),供應(yīng)市場(chǎng)的積極并未拉動(dòng)成交。數(shù)據(jù)顯示,上周的商品住宅成交量繼續(xù)前一周的態(tài)勢(shì),期房現(xiàn)房銷量雙雙下降。

  供應(yīng):新增房源量暴增

  上周京城樓市扎堆開(kāi)盤,新開(kāi)盤項(xiàng)目共有14個(gè),是前一周開(kāi)盤數(shù)目的兩倍。新增供應(yīng)房源3004套,環(huán)比暴增171%。新增供應(yīng)的套均面積97平方米,環(huán)比下降12%。市場(chǎng)整體開(kāi)盤均價(jià)15286元/平方米,比前一周略有上漲。

  新開(kāi)盤的14個(gè)項(xiàng)目分布于6個(gè)區(qū)縣。其中,朝陽(yáng)區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目,分別是首開(kāi)常青藤推出C15號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)14500元/平方米;太陽(yáng)公元推出8號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)28000元/平方米;遠(yuǎn)洋一方二期一次性推出五棟樓,開(kāi)盤均價(jià)13000元/平方米;卡夫卡公社推出1號(hào)和2號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)16000元/平方米;首城國(guó)際中心推出8號(hào)和22號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)18000元/平方米。通州區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目,分別是K2海棠灣推出8號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)12500元/平方米;新通國(guó)際花園推出5號(hào)和7號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)11000元/平方米;珠江薩爾斯郡三期推出216號(hào)和220號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)約8400元/平方米。大興也有3個(gè)項(xiàng)目,分別是別墅項(xiàng)目北京198棟,一次性推出獨(dú)棟別墅104套,開(kāi)盤均價(jià)16000元/平方米;鴻坤理想城推出14號(hào)和19號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)14500元/平方米;金色漫香林推出2號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)13700元/平方米。房山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、海淀區(qū)各有1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤,分別是曦城國(guó)際(佳世苑)二期推出17號(hào)和18號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)7900元/平方米;晶城秀府三期推出12號(hào)樓,開(kāi)盤均價(jià)17500元/平方米;智地·鉆河公館開(kāi)盤樓層8、9、12層,開(kāi)盤均價(jià)23000元/平方米。

  分析:協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理繆培丹認(rèn)為,住建委督促抓緊開(kāi)盤以及開(kāi)發(fā)商對(duì)下一步調(diào)控政策出臺(tái)的預(yù)期,無(wú)疑帶動(dòng)了上周開(kāi)盤量的增長(zhǎng)。從供應(yīng)特點(diǎn)看,朝陽(yáng)與通州兩區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目入市,占了一半多。另外,城區(qū)的高端項(xiàng)目也出現(xiàn)放量,甚至不乏二環(huán)至三環(huán)的項(xiàng)目。

  銷售:成交量繼續(xù)下滑

  上周京城商品住宅成交數(shù)字呈全面下降走勢(shì)。商品住宅銷售套數(shù)為3209套,環(huán)比下降12%;商品住宅銷售面積346471平方米,環(huán)比下降19%。期房商品住宅總銷售簽約套數(shù)為2788套,環(huán)比減少1%;總簽約面積281941平方米,環(huán)比下降10%。其中除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房外的期房商品住宅共售出2378套,比前一周減少4%,簽約面積252804平方米,環(huán)比下降12%,期房商品住宅銷售套均面積為106平方米,環(huán)比下降9%。現(xiàn)房商品房簽約套數(shù)為421套,環(huán)比下降50%,簽約面積為64530平方米,環(huán)比下降44%,現(xiàn)房商品住宅銷售套均面積為153平方米,環(huán)比上漲13%。同比商品住宅銷售各項(xiàng)數(shù)字持續(xù)上漲。

  分析:繆培丹認(rèn)為,房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲造成了市場(chǎng)又一輪的觀望。雖然上周推盤數(shù)量大增,選擇性加大,但從老項(xiàng)目后期開(kāi)盤價(jià)格看,都有不同幅度增長(zhǎng)。另外,雖然上周新增供應(yīng)量小戶型項(xiàng)目出現(xiàn)放量,但由于價(jià)格處于15000元/平方米以上的高位,與購(gòu)房者實(shí)際購(gòu)買力有較大差異,加之近期房貸政策的收緊使得一部分投機(jī)型需求得到抑制,共同導(dǎo)致上周期房成交量環(huán)比下降。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved