中新網8月14日電 (位宇祥)雖然任志強仍在質問，中國房價高嗎？但中國房價居高不下的事實毋庸置疑。最新的官方數據顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.9%，這已經是今年以來全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)五個月上漲，且漲幅在逐月擴大。房價這種高漲可以持續(xù)多久呢，下半年，房價又將走向何方？業(yè)內多位專家表示，年底房價有可能出現止?jié)q，甚至會小幅回落。

　　中國社科院工經所投資與市場研究室主任曹建海接受本網記者獨家采訪進表示，目前樓市已是極度的泡沫，房價將于今年12月份回落。曹建海指出，第一，經濟不景氣的局面難以改善，房價作為先行指標必將回落下行。第二，房地產供過于求的現象非常嚴重。高企的房屋空置率，再加上介時投機者大量拋盤，房價極有急劇下降甚至崩潰。

　　同樣，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭也表示，今年房價漲速、漲幅不可能全面超過2007年。目前部分重點城市成交量已經出現下滑，投資投機需求有所萎縮，未來兩三個月，房價依然保持小幅上漲，年底或明年初，有可能出現止?jié)q，甚至小幅回落。

　　中原地產總經理李文杰認為，由于租售比的擴大、投資回報驟降，將導致房屋出售劇增、價格在短期內出現驟降的局面。

　　也有業(yè)內人士根據日前國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據分析認為，房價已經出現非理性暴力跡象。除民意反彈之外，越來越多的部委表示不安，銀監(jiān)會也不再是“一個人在戰(zhàn)斗”。目前房價已經達到一個新高點，可能重新進入調整期。

　　實際上，房價的居高不下已經造成樓市成交量的下降。易居中國·克而瑞統(tǒng)計數據顯示，上海、南京、北京、天津、武漢本周成交量都有不同程度的下滑，其中一線城市上海、北京成交降幅較大，環(huán)比分別下降22.02%和19.36%。而業(yè)內人士分析稱，回落的原因主要是目前房價漲得過高，抑制了一部分需求。

　　樓市下跌并不僅僅在北京，上海。據中國指數研究院監(jiān)測數據顯示，樓市已經陷入全國性下跌局面。上周，在樓市成交面積環(huán)比下跌的18個城市中，其環(huán)比跌幅超過或接近10%的有10個，與上上周的15個相比，有較明顯下降。協(xié)成機構房地產經紀公司副總經理繆培丹認為，房價的持續(xù)高漲造成了市場又一輪的觀望。