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    山西呂梁經(jīng)適房變身商品房 開發(fā)商輕松獲利過億
2009年08月16日 10:28 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)央視《經(jīng)濟半小時》報道 2005年以來,山西呂梁共下達(dá)經(jīng)適房計劃200多萬平米,至今只落實了五分之一,且?guī)缀鯖]有公開發(fā)售。據(jù)悉,有些開發(fā)商此前按建經(jīng)適房拿到低價土地,實際上卻開發(fā)成商品房,高價賣給百姓。有的開發(fā)商因此輕松獲利過億。

  作為經(jīng)濟適用房立項的呂梁市嵐縣縣城內(nèi)的濱河小區(qū),被列為嵐縣縣委、縣政府2008年為百姓辦的十件實事之一,為此,濱河小區(qū)還得到過山西省、呂梁市的資金支持。一年之后,這個以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地的小區(qū),搖身一變成了商品房。

  呂梁市另外一個小區(qū)棗林苑小區(qū)的身份卻在經(jīng)濟適用房和商品房之間變來變?nèi),最后只補交了82萬多元,還就拿到了商品房的準(zhǔn)生證。

  呂梁市有關(guān)部門在出具的一份報告中提到,市區(qū)經(jīng)濟適用房管理非;靵y。

  個案1 經(jīng)適房單套174m2

  近日,呂梁市嵐縣縣城內(nèi)的濱河小區(qū)公告牌顯示,小區(qū)屬于經(jīng)濟適用房建設(shè)項目。

  然而,公告牌還告知,小區(qū)最小的戶型總建筑面積為88.69平方米,最大的達(dá)到了174.32平方米,根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委等部委2007年頒發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》,經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。

  嵐縣國土資源局紀(jì)檢組長蘭俊秀表示,剛開始它就是經(jīng)濟適用房,后來改成商品房。不過,對方表示不知道具體原因。

  對此,一位建筑商透露,在以經(jīng)濟適用房立項后,當(dāng)?shù)胤抗芄就ㄟ^劃撥方式,取得了100多畝土地的開發(fā)權(quán),然而建的全是超標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

  在嵐縣,同樣地段每畝土地掛牌出讓價格已經(jīng)達(dá)到了160萬元左右,但開發(fā)商取得這塊土地付出的價格不到十分之一。這位建筑商透露,通過土地劃撥,開發(fā)商憑空就獲利一億元以上。

  個案2 房企篡改建設(shè)規(guī)劃

  呂梁另外一個小區(qū),也上演了一幕貍貓換太子的活劇。只不過,這回是商品房變成了經(jīng)濟適用房。

  位于呂梁離石區(qū)的棗林苑小區(qū),共有十七幢建筑。2007年,第一批住戶入住后發(fā)現(xiàn),他們用商品房價格購買的房屋,辦下來的是經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證。

  在和開發(fā)商交涉中居民們才知道,棗林苑確實是經(jīng)濟適用房建設(shè)項目,開發(fā)商呂梁中房房地產(chǎn)公司通過劃撥方式取得土地后,篡改了建設(shè)規(guī)劃,私自進(jìn)行了銷售。

  山西省物價局明確要求,呂梁市經(jīng)濟適用房銷售指導(dǎo)價格應(yīng)在1100元每平方米,實際銷售中,該小區(qū)銷售均價達(dá)到了1496.8元每平方米,保守估計開發(fā)商多獲利4000萬元。

  2008年6月,居民們被告知,在補交了土地出讓款后,棗林苑小區(qū)由經(jīng)濟適用房用地變更為普通商品房用地,居民們的房產(chǎn)證也變更成了商品房產(chǎn)權(quán)。

  - 調(diào)查

  幾無經(jīng)適房公開出售

  呂梁市有關(guān)部門在一份報告中提到,市區(qū)經(jīng)濟適用房管理非常混亂。

  呂梁市房地產(chǎn)管理局辦公室主任馮衛(wèi)東告訴記者,此前呂梁市沒有房地產(chǎn)管理部門,到2008年7月份,才正式明確。對于在此之前的經(jīng)濟適用住房的銷售,他們根本無能為力,只能被動接受既成事實。

  國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,對于國土部門來說,如果開發(fā)商改變經(jīng)濟適用房土地用途,用于修建別墅或商業(yè)設(shè)施,國土部門相對容易監(jiān)管,而對于隨意篡改規(guī)劃,修建商品房,并擅自進(jìn)行銷售,國土部門無法進(jìn)行有效監(jiān)管。

  房管部門一位工作人員透露,呂梁市全市有無房戶2000戶,人均居住面積不足4平方米的特困戶2600戶,需拆遷的有1200戶。另一方面,2005年到2007年,下達(dá)經(jīng)適房計劃205萬平方米,至今只落實23%,面向社會公開出售的經(jīng)濟適用房幾乎沒有。

【編輯:朱鵬英
 
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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