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    房價上漲支撐因素較多 東莞樓市下半年價升量降
2009年08月20日 09:55 來源:深圳商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  東莞中原發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2009年上半年,東莞全市商品房成交面積為295.18萬平方米,同比增長81.6%;成交金額為181.8億元,同比增長66.2%;上半年商品房成交均價為6160元/m2,同比下降8.5%。

  記者在東莞城區(qū)幾個正在發(fā)售的樓盤發(fā)現(xiàn),由于年后剛性需求的集中放量,因此城區(qū)范圍內(nèi)80~120平方米以自住為主的需求釋放較為明顯,很多開發(fā)商在消化庫存。

  對于下半年東莞樓市的走向,多數(shù)研究機構(gòu)預期下半年將會呈現(xiàn)“價格走高,成交走低”的不對稱走勢。

  合富輝煌東莞市場研究部李興旺表示,下半年東莞房價將重上“6000元”,在9~10月份沖高后慢慢回落,預計全年住宅均價將達5800元/平方米。

  東莞中原地產(chǎn)的市場研究部經(jīng)理車德銳表示,經(jīng)過上半年的樓市回暖,大部分開發(fā)商手頭上的存貨消化了大半,資金回籠比較到位。因此,目前開發(fā)商的心態(tài)已經(jīng)發(fā)生明顯轉(zhuǎn)變,從之前的出貨導向型轉(zhuǎn)向利潤導向型。

  車德銳表示,目前東莞房價上漲還有著很多支撐因素,除了宏觀經(jīng)濟環(huán)境外,近期豪宅個盤高價熱銷帶動了高端豪宅項目重新定價。近期高端豪宅價格漲幅過大,有望帶動住宅市場全面普漲;產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性供需失衡助推中小戶型房價持續(xù)穩(wěn)步上漲;周邊市場投資需求趨旺,房價反彈接近前期高位,東莞市場存在補漲需求等。 (記者 王海榮)

【編輯:胡俊英
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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