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    杭城二手房價格再飆歷史新高 今年均價已上漲3千
2009年09月01日 01:53 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)杭州8月31日電(記者 夏毅)據(jù)杭州某中介透露,截至目前,杭城二手房市場15552元/平方米的成交均價,較今年年初已上漲了近3000元。上周,杭州屢創(chuàng)新高的二手房交易量開始逐漸放緩,但成交均價仍繼續(xù)抬頭。

  據(jù)裕興不動產(chǎn)每周監(jiān)控的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周(8.24-8.30)杭州五大城區(qū)共成交二手房981套,環(huán)比前一周下降3%,成交均價為15552元/平方米,環(huán)比上漲4%,再創(chuàng)杭城二手房成交均價的新高。“均價上漲原因一方面是房源相對緊缺,導(dǎo)致房東提價,購房者忍痛埋單;另一方面是中高檔物業(yè)成交量上漲明顯,如單價2萬以上的成交量由年初的8%上漲到目前的12%,一定程度上拉高了市場均價!痹Ed高新店店長徐高軍表示。

  某成熟區(qū)塊成交均價上漲迅猛 環(huán)比上漲16%

  據(jù)悉,上周五大城區(qū)成交均價漲幅最大的是江干區(qū),均價為16280元/平方米,環(huán)比上漲16%。另外,西湖區(qū)為15704元/平方米,環(huán)比上漲7%,其他幾城區(qū)漲跌幅度較為穩(wěn)定。據(jù)盛世管家資深經(jīng)紀(jì)人介紹,江干區(qū)高檔小區(qū)較多,樓盤新,小區(qū)環(huán)境舒適,交通生活都很便利,因此,江干區(qū)的房源不僅供需大,而且成交量和成交均價的漲幅都存在很大的潛力。

  此外,成交總價200萬以上區(qū)段的成交量環(huán)比上漲2個百分點,總價100-160萬區(qū)段的成交243套,占總量的25%,環(huán)比上漲1個百分點;160-200萬區(qū)段的成交54套,占總量的6%,環(huán)比減少2個百分點;200萬以上的成交158套,占總量的15%,環(huán)比上漲2個百分點。

  小戶型房源依然是主力 房東跳價屬正常

  記者發(fā)現(xiàn),目前小戶型依舊是市場上的成交主力。上周,建筑面積80方以下的房源成交604套,占總成交量的62%,環(huán)比前一周下降了1%;80—100平方米區(qū)間的成交了137套,占總成交量的14%,環(huán)比減少了1%;100—150平方米區(qū)間的成交了167套,占總成交量的17%環(huán)比下降了3%;150平方米以上的成交了66套,約占總成交量的7%,環(huán)比上漲了1%。成交套均面積89平方米,與前一周增大了8平方米。

  “在杭州二手房市場價格普漲了幾個月之后,目前二手房市場上投資客的態(tài)度比較穩(wěn)定,對09年樓市持樂觀的態(tài)度!睋(jù)杭州一些中介反映,現(xiàn)在的投資客都是在高價出售手中的房源。

  盛世管家濱江店經(jīng)紀(jì)人小鄭告訴記者:“現(xiàn)在好房源比較少,客源相對較多,但是價格較高,使得一部分購房者不敢急于出手,持觀望態(tài)度!睋(jù)了解,一部分外地投資客還是比較誠心出售,但是也會經(jīng)常出現(xiàn)跳價的現(xiàn)象。例如一套掛牌價為310萬元的房源,最終以315萬元成交。目前漲幅在5萬元以內(nèi)的還是屬于比較正常的現(xiàn)象。(完)

【編輯:朱鵬英
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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