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    觀望濃厚 深圳上周二手房成交量跌破3000套
2009年09月01日 11:07 來源:深圳商報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上周(8月24日-8月30日)全市二手住宅周成交量繼續(xù)出現(xiàn)明顯下滑。上周是自進(jìn)入6月份以后,周成交量首次在3000套以下。業(yè)內(nèi)人士表示,部分片區(qū)觀望氛圍日趨明顯,是成交量下滑的重要原因。

  根據(jù)市國土房產(chǎn)部門每日成交初步統(tǒng)計(jì),上周全市共成交一手住宅688套,環(huán)比下跌45.6%;成交二手住宅2791套,環(huán)比下跌7.1%。一手住宅方面,受供應(yīng)量減少的影響,新房成交量大幅下跌,環(huán)比跌幅近5成。二手住宅方面,上周則是自6月份以來,周成交量首次在3000套以下。具體到本周各行政區(qū)成交量,均出現(xiàn)不同程度的下滑。

  近期,雖然深圳部分片區(qū)的觀望氛圍日漸明顯,成交量出現(xiàn)小幅下滑,但從各大片區(qū)的成交情況看,擁有重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位的物業(yè)成交活躍,絲毫不受市場的影響。據(jù)了解,學(xué)位房的買家購買物業(yè),主要目的就是為了方便小孩讀書,普遍對價(jià)格和市場變化不在意。不過,盡管學(xué)位房的需求十分旺盛,放盤量則十分有限,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求。從目前日益激化的學(xué)位房供求關(guān)系看,學(xué)位房的價(jià)格還將進(jìn)一步被推高。

  據(jù)世華成交系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周寫字樓買賣成交單數(shù)環(huán)比又下降了一成左右,業(yè)主對售價(jià)的堅(jiān)持,依然是近期買賣成交量下滑的重要原因。租賃市場上,寫字樓租賃成交單數(shù)環(huán)比也出現(xiàn)了近三成的下滑,寫字樓的租賃需求經(jīng)過前兩個(gè)月的消化以后,近期租賃需求減少,是租賃市場轉(zhuǎn)淡的重要因素。 (記者 董超文)

【編輯:胡俊英
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