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    廣州開發(fā)商降價(jià)搶跑黃金月 市民不太“感冒”
2009年09月01日 16:31 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  站在“黃金月”這條起跑線上,開發(fā)商和買家表現(xiàn)出了不同的姿態(tài)。開發(fā)商正準(zhǔn)備開跑,部分開發(fā)商甚至已經(jīng)搶跑了;和開發(fā)商相反,今年來一路急著買房的市民,部分反而顯得非常輕松,在一旁看著開發(fā)商熱身,自己則表現(xiàn)出了與“黃金月”無關(guān)的姿態(tài)。

  只是,不知道部分市民的這種姿態(tài)可以維持多久。也不知道,多數(shù)開發(fā)商看到這種情形之后,會(huì)不會(huì)調(diào)整一下自己的策略,將原先打算大幅提高的價(jià)格,稍微降低一點(diǎn)點(diǎn)。事實(shí)上,正有開發(fā)商在做這樣的事情:開盤價(jià)比吹風(fēng)價(jià)降低了2000元/平方米。

  有開發(fā)商降價(jià)搶跑

  最近一周,陽光家緣上顯示拿預(yù)售證的開發(fā)商越來越多,一周新增供應(yīng)又開始回到了2000多套的水平線上。而在即將預(yù)售的一欄里,樓盤數(shù)量也在增加。由此看來,合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)顯示的“廣州十區(qū)‘十一黃金月’共有近2萬套新貨供應(yīng)”的數(shù)據(jù)還是比較靠譜的。

  這樣的供應(yīng)量,雖然還少于去年“十一”,但也基本能滿足市場(chǎng)需求了。假如市場(chǎng)需求在不斷嚴(yán)格執(zhí)行的二套房貸政策打擊下有所減少,甚至?xí)霈F(xiàn)供大于求的狀況。所以,我們可以看到,部分開發(fā)商搶先出手,保利地產(chǎn)就是其中一個(gè)。上周六,保利中環(huán)國(guó)際公寓正式公開發(fā)售;周日,保利公館2010正式公開發(fā)售。新世界旗下的東方新世界,樣板房據(jù)說在上周五才開放,周日就正式公開發(fā)售。至于一些暫時(shí)還不能發(fā)售的樓盤,也正在積極為儲(chǔ)客作準(zhǔn)備。記者日前在珠江新城發(fā)現(xiàn),嘉!さゎD陽光、珠江都薈等全新樓盤已掛出了咨詢電話。嘉裕·丹頓陽光接電話的工作人員介紹,正在趕做樣板房,有望近期正式對(duì)外開放。

  而當(dāng)中某樓盤的搶跑顯得最有“誠(chéng)意”,上周六正式發(fā)售時(shí),記者接到銷售人員的電話稱“打完折后的價(jià)格才是2.3萬元/平方米”,比開盤前2.5萬元/平方米的吹風(fēng)價(jià)低了2000元/平方米。

  市民暫不接受誠(chéng)意?

  開發(fā)商降價(jià)發(fā)售是聰明,還是愚蠢?暫時(shí)難以判斷。即時(shí)可以知道的是,市民看起來不太接受開發(fā)商的“誠(chéng)意”。記者接到電話后來到樓盤,看到現(xiàn)場(chǎng)只有七八臺(tái)看樓客,和該樓盤之前發(fā)售人山人海的狀況大相徑庭。

  這還不僅僅是一個(gè)樓盤特有的狀況。記者在珠江新城的樓盤看到,黃金月的來臨并沒有改變樓盤人氣較少的狀況,多數(shù)樓盤只有一兩臺(tái)看樓客,最差的甚至連一個(gè)看樓客都沒有。

  為什么會(huì)出現(xiàn)這種狀況?今年初在珠江新城買了兩套公寓的王小姐很有發(fā)言權(quán):“我年初買的公寓是2.2萬元/平方米,現(xiàn)在買每平方米要貴四五千元,我不可能冒大風(fēng)險(xiǎn)還繼續(xù)買樓,看看就算了!睋(jù)介紹,王小姐因?yàn)榭沼鄷r(shí)間較多,所以還經(jīng)常到各個(gè)樓盤看看,她周邊一些今年已買了樓的朋友,則連看看都省了。

  (記者 張秀欽)

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