繼7月份成交縮量之后，二手樓市8月再顯疲態(tài)。中介公司的成交數(shù)據(jù)顯示，8月份二手住宅成交宗數(shù)減少一成，市場呈現(xiàn)“量縮價穩(wěn)”的特點(diǎn)。住宅租賃市場方面，因樓價高企而轉(zhuǎn)買為租的情況持續(xù)，租賃交投熱度持續(xù)攀升，已是連續(xù)四個月錄得有升幅紀(jì)錄。

　　合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，8月份二手住宅成交均價沖破9字頭大關(guān)，比2007年的最高水平7915元/平方米上漲了13.8%。樓價繼續(xù)上揚(yáng)的同時，成交量顯現(xiàn)疲態(tài)。

　　據(jù)介紹，從目前情況來看，價格仍維持高位運(yùn)行。5000-8000元/平方米仍然是二手樓市的交投主力，成交比例保持在37%。5000元/平方米以下中低價位二手房成交出現(xiàn)下降，成交比例從7月份的14%下降到8月份的10%。高質(zhì)素物業(yè)與普通物業(yè)的價格拉差幅度不斷增大，在市場步入調(diào)整期的時候，高質(zhì)素物業(yè)更容易吸引買家出手，8000-10000元/平方米和13000-17000元/平方米價位段的中高質(zhì)素物業(yè)，在8月份成交比例均錄得增加的勢頭。 （趙燕華、陳暢、潘淑芝）