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    寧波新盤意在預熱不戀戰(zhàn) 二手房咬牢高價不松口
2009年09月04日 11:19 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  隨著昨日寧波市房地產著名企業(yè)品牌展暨寧波市二手房交易會的舉行,寧波樓市“金九銀十”的序幕正式拉開了。

  由于是工作日,首日展會的人氣并不是特別旺,但參與展會的市民大多目的明確,并非簡單的“靈市面”。在寧波樓市直線上漲的背景下,本次房交會又有哪些看點呢?

  一手樓盤重在推薦展示

  在寧波市房地產協(xié)會發(fā)起下,昨日,多家本土房地產企業(yè)參與到了展會中,其中不乏本地知名企業(yè),包括寧波信達中建置業(yè)、寧波雅戈爾置業(yè)等十家企業(yè)。

  和往屆房展會相比,此次房展會上的房地產企業(yè)比較低調,并未出現(xiàn)類似往年的大幅促銷。以往常見的大幅折扣,購房有禮等優(yōu)惠活動也不見了!霸詾榧姓逛N,會有優(yōu)惠,看來也沒什么花頭!痹诂F(xiàn)場,不少看房者嘀咕著。

  推薦即將銷售的新樓盤,是不少開放商參與本次展會的目的。昨天上午,榮安集團展廳內,即將開售的榮安琴灣樓盤是公司展示的重點。售樓小姐正在向展臺前的市民推銷樓盤。售樓小姐稱,樓盤還未開始銷售,有購買意向的話可以預先登記。不過,據對方稱,預先登記也不見得有優(yōu)惠。

  即便是已經在銷的樓盤,如BOBO城、青林灣三期等樓盤,也未見有價格優(yōu)惠。開發(fā)商似乎達成了共識,不以價格戰(zhàn)取勝。

  市區(qū)單價萬元以下房源難覓

  此次房展會寧波市也有21世紀不動產、我愛我家等十多家房產中介參與!霸缟线^來尋找合適房源的市民還是有不少,半天就接待了三十來位!睂幉ㄎ覑畚壹曳课葑赓U置換公司總經理李阿蓮,一大早就在現(xiàn)場坐鎮(zhèn)了。她說,過來打聽二手房的市民目的都很明確,基本瞄準老三區(qū)的房源。

  不過,高房價讓不少人打了退堂鼓。據現(xiàn)場幾家二手房中介表示,現(xiàn)場接觸的購房者,多數想求購老三區(qū),面積100平方米左右,總價七八十萬元的房子。

  “目前,滿足這種條件的房源在市區(qū)幾乎絕跡了。”我愛我家稱,現(xiàn)在在市區(qū),根本找不到單價一萬元以下的房源。“以七八十萬元的預算看,只能購買五六十平方米的房子!

  當然,也有不懼高價急于購房的市民。李先生是標準的看漲派。他說,房價肯定還得漲,有合適房源還得趁早買。他一心想買格蘭春天的房子。昨天,還特意在21世紀不動產展臺留下了聯(lián)系方式,稱只要有五樓以上的房源,不管單價多少都務必通知他。

  二手房咬牢高價不松口

  手頭有待售房源的市民也趕來了。21世紀不動產一早就接待了四五位客戶,要求掛房源!安贿^,報價都高得離譜。”在接待了幾位業(yè)主后,21世紀不動產立得飛虹店物業(yè)顧問沈燕波告訴記者。

  在登記房源中,一套金地國際花園的房源,房東報價12500元/平方米,總價近兩百萬元。21世紀不動產沈燕波稱,從近期成交記錄看,10500元的單價是比較合理的!拔覀円蔡嵝褬I(yè)主,報價過高的話很難脫手,但對方堅持不讓步!

  類似現(xiàn)象在“我愛我家”也不少見。寧波我愛我家房屋租賃置換公司總經理李阿蓮稱,芝蘭新城的房源,就目前樓市看,單價9000元/平方最為合理,但有的業(yè)主堅持報價要11000元。

  據21世紀不動產分析,受房價持續(xù)上漲影響,市民對后市期望較大,這也難怪報價一個比一個高。不少片區(qū)的二手房價格較去年同期已經翻了一番,并且還有繼續(xù)上漲的勢頭。由于市場預期看好,房東普遍惜售,坐地起價的現(xiàn)象也就多了。

  受工作日影響首日達成意向者很少

  新樓盤未見優(yōu)惠,二手房價格也不低,又適逢工作日,因此首日房展會落實購買意愿的購房者并不多。截至昨日下午兩點,我愛我家僅有兩位客戶表示想要看房。

  寧波銀億房地產公司昨天展示了銀億上上城和海尚廣場樓盤,工作人員稱,咨詢的客戶有一些,但真正坐下來有購買意向的有效客戶很少。

  由于本次房展會將持續(xù)到本周日,因此,參展商都寄希望于周末,到時人氣應該會旺些。 (周文丹)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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