臨近“金九銀十”的樓房銷售旺季，又恰逢房地產(chǎn)市場(chǎng)處在調(diào)控的時(shí)期，深圳部分樓盤終于出現(xiàn)了購(gòu)房者期待已久的打折促銷活動(dòng)。昨天，記者就此進(jìn)行了采訪。

　　龍坂片區(qū)：萬(wàn)科促銷力度最大

　　多個(gè)開發(fā)商在龍坂片區(qū)的存量都很大，面臨一定的銷售壓力。其中，萬(wàn)科第五園的里城優(yōu)惠促銷活動(dòng)力度最大。據(jù)了解，購(gòu)買該樓盤的客人交3萬(wàn)元置業(yè)基金可以當(dāng)作8萬(wàn)元房款使用。如果三天內(nèi)辦完按揭手續(xù)，還可在總價(jià)款中減去4萬(wàn)元。這批新房是該項(xiàng)目最后一棟小戶型單位，交房時(shí)送精裝修，還有大約20%的贈(zèng)送面積。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，到年底萬(wàn)科第五園還有3萬(wàn)平方米左右的新房上市銷售。面臨較大銷售壓力，可能是萬(wàn)科此次首先大力度促銷的主要原因。

　　該片區(qū)的溪山、龍岸和佳兆業(yè)上品雅園都只有9.8折優(yōu)惠。溪山和龍岸有不錯(cuò)的贈(zèng)送面積，上品雅園可以送精裝修。數(shù)據(jù)顯示，截止到8月底，上品雅園有265套存量未賣，年底前還有6萬(wàn)平方米小戶型要上市。溪山也還有存量100多套，龍岸的存量近200套，他們兩家今年還有總共7萬(wàn)多平方米新房要上市銷售。如果這三家要完成今年的銷售計(jì)劃，他們可能不得不做更大幅度的打折促銷。

　　寶安臨海片區(qū)：幾無(wú)新房在賣

　　寶安臨海片區(qū)集中了大大小小各種樓盤十幾個(gè)，但是目前大多處在銷售尾期，要么存量已經(jīng)銷售一空無(wú)房可賣，要么還在等待推出新貨。

　　以中小戶型為主打的中信灣上六座，現(xiàn)在無(wú)房銷售。該盤本來要于8月底加推200多戶新品純小戶型單位，帶精裝修發(fā)售，交納1萬(wàn)元辦理VIP卡可享受開盤額外優(yōu)惠。但是，昨日記者從該盤售樓中心了解到，加推日期和優(yōu)惠詳情還未確定，無(wú)樓可賣。

　　南山龍崗：9.8折象征性折扣

　　南山區(qū)的依云伴山有9.8折優(yōu)惠和20%左右的贈(zèng)送面積，成為該片區(qū)銷售比較暢旺項(xiàng)目。皇庭港灣花園的豪宅和別墅沒有任何優(yōu)惠，泛海拉菲花園只有3套在賣，星海名城賣完了。

　　在龍崗中心城片區(qū)，公園大地現(xiàn)房銷售9.8折。萬(wàn)科清林徑送裝修，沒其他打折優(yōu)惠。水岸新都均價(jià)7300元／平方米，三期小戶型9.5折，英郡年華有9.8折優(yōu)惠。

　　準(zhǔn)備買房的陳小姐覺得，打折優(yōu)惠沒有降價(jià)來得實(shí)在。打折優(yōu)惠和送面積等活動(dòng)都是開發(fā)商吸引顧客的噱頭，華而不實(shí)。(記者 董超文 姜志強(qiáng))