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    新房成交繼續(xù)下滑 深圳樓市返價現(xiàn)象銷聲匿跡
2009年09月08日 10:26 來源:深圳商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  8月31日~9月6日,全市新房成交繼續(xù)下滑,二手住宅成交量較為平穩(wěn),與前一周基本持平。隨著近期成交量的持續(xù)下滑,市場略微轉(zhuǎn)淡,業(yè)主放盤更加理性,在一定程度上也促使了買賣雙方成交的順利進行,抑制了成交量的繼續(xù)下滑。

  根據(jù)市國土房產(chǎn)部門每日成交初步統(tǒng)計,上周全市共成交一手住宅655套,環(huán)比前一周下跌4.8%;成交二手住宅2738套,環(huán)比下跌1.9%。一手住宅方面,由于臨近“秋交會”,不少置業(yè)者都暫緩購房計劃,致使近期一手住宅成交量持續(xù)低位。二手住宅方面,本周成交量較為平穩(wěn),與前一周基本持平。具體到各區(qū),成交量漲跌幅則不盡相同。龍崗和羅湖兩區(qū)成交量環(huán)比上漲11.7%和4.8%;其余四區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下跌,其中南山和鹽田區(qū)的跌幅最明顯,環(huán)比分別下跌14.9%和29.0%。

  世華地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)肖小平表示,近期市場稍稍轉(zhuǎn)淡,成交量有一定下滑,使得業(yè)主放盤趨于理性,返價現(xiàn)象完全絕跡,報價更貼合市場水平,部分有誠意出售的業(yè)主還能接受小幅的議價空間。而對于買方來說,部分有剛性需求的買家也已經(jīng)能接受目前的高房價,且認為近期房價大幅下跌的可能性很小,因此只要業(yè)主報價合理,與市場價持平或者比市場價略低,他們均能接受該價格,積極購買。

  近期隨著寫字樓市場的升溫和漲價,深圳商鋪成交開始明顯升溫,上周商鋪成交量比前段時間翻了4倍。從成交的商鋪物業(yè)看,近期商鋪成交以關(guān)內(nèi)外大型社區(qū)的底商為主,成交單價在每平方米10000~30000元不等,不過近期成交商鋪的面積均不大,一般在50平方米以內(nèi),總價在150萬元以內(nèi)。(記者 董超文  李丹丹)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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