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    廣州中心區(qū)房價沖過1.2萬 荔灣區(qū)漲幅最大
2009年09月08日 11:15 來源:南方都市報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  廣州市國土房管局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,8月廣州全市十區(qū)房價為9314元/平方米,環(huán)比下降6.9%,除了南沙區(qū),其他九區(qū)全部上升。中心六區(qū)新建商品住宅交易登記均價為12318元/平方米,是今年以來新建商品房均價首次沖破1.2萬元大關。

  花都成交量暴漲拉低全市均價

  近兩個月,廣州房價沖高又回落。7月,廣州一手房價重破萬元關口,8月廣州一手房價又迅速跌破萬元大關,交易均價為9314元/平方米,環(huán)比下降6.9%。但具體到各區(qū),可以發(fā)現(xiàn)廣州九區(qū)的房價其實是上漲的。

  數(shù)據(jù)顯示,8月廣州十區(qū)成交均價只有南沙區(qū)出現(xiàn)下降,其余各區(qū)一片飄紅。廣州中心六區(qū)新建商品住宅交易登記均價為12318元/平方米,其中,荔灣區(qū)一手房價從上個月的11256元/平方米猛漲到13125元/平方米,上升16.6%,漲幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三區(qū)房價環(huán)比漲幅均超過10%。

  廣州市國土房管局分析,8月份結構性因素影響整體均價情況突出。上月花都區(qū)一手住宅成交面積環(huán)比增長20235.5%,占總體備案量從7月的0 .3%攀至8月的31.2%。由于其成交均價僅為5849元/平方米,從而大幅拉低全市整體一手住宅成交均價。

  新系統(tǒng)上線導致上月集中備案

  廣州8月樓市出現(xiàn)成交井噴式爆發(fā)。數(shù)據(jù)顯示,上月全市一手住宅交易面積同比和環(huán)比均出現(xiàn)超過一倍的增長。也創(chuàng)下廣州單月成交量歷史新高。其中花都成為全市成交“狀元”,從7月0.26萬平方米漲至上月52.78萬平方米,環(huán)比漲了20235.5%。花都這一成交量,甚至高于今年1、2月廣州全市一手房成交量。

  市國土房管局指出,主要原因是該局新房屋管理系統(tǒng)正式上線后,之前房屋系統(tǒng)切換過程中形成的部分開發(fā)公司未能完成備案手續(xù)的合同,在上月集中辦理備案。也就是說,大批應在7月份納入統(tǒng)計的成交量被算到了8月份里。

  報告顯示,中心六區(qū)物業(yè)成交量占比與上月相比出現(xiàn)下降趨勢。中低價位物業(yè)較多的新四區(qū)8月新建商品住宅均價只有6884元/平方米,中高價位集中的中心六區(qū)8月新建商品住宅均價高達12318元/平方米,交易面積占廣州市交易面積的比例為44.7%,與7月相比所占比重下降。

  數(shù)字

  中心六區(qū)均價12318元/平方米

  荔灣區(qū)7月11256元/平方米 8月漲至13125元/平方米

  越秀、白云、花都房價環(huán)比漲幅均超10%

  花都成交量8月比7月漲了20235.5% (記者 王衛(wèi)國  葉斯茗)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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