北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月上旬北京市二手房住宅網(wǎng)簽總量突破萬套關(guān)口達(dá)到11102套，環(huán)比前月同期顯著攀升64.23%。與此同時，我愛我家的統(tǒng)計信息顯示，本月上旬的二手房交易均價為14761元／平方米，較上月同期再漲5.05%。

　　我愛我家認(rèn)為，剔除正常工作日天數(shù)的影響，本月上旬二手住宅網(wǎng)簽總量的大幅反彈主要與北京銀監(jiān)局《關(guān)于規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》的出臺有關(guān)。通知下發(fā)后，由于北京市各銀行對于政策條款的執(zhí)行時間略有不同，其中部分銀行嚴(yán)格參照通知中9月1日的時間節(jié)點(diǎn)辦理二手房相關(guān)業(yè)務(wù)，這就導(dǎo)致部分購房者因網(wǎng)簽合同不符合貸款要求而進(jìn)行退改簽；而另外一部分銀行則因暫無細(xì)則出臺，貸款面簽時政策執(zhí)行出現(xiàn)了相應(yīng)延后，從而造成了部分購房者的集中簽約，但毫無疑問，上述兩種方式最終都在一定程度上助推了二手住宅網(wǎng)簽總量的非正常漲勢。