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    沈陽(yáng)房展現(xiàn)“秋波”:買房100平米優(yōu)惠8.4萬(wàn)
2009年09月16日 10:42 來(lái)源:遼沈晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,沈陽(yáng)2009秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)開(kāi)幕,首日進(jìn)賬20.77億元,比今年夏交會(huì)首日成交額13.19億多出7.58億。

  而在去年的秋交會(huì)首日,實(shí)現(xiàn)成交額17.9億元。與去年相比,今年市民買房行動(dòng)力更強(qiáng)。

  為了吸引百姓的目光,開(kāi)發(fā)商們推出了各種花樣的促銷手段:送扇子、氣球,把樂(lè)隊(duì)搬進(jìn)展區(qū)……某樓盤服務(wù)人員表示,開(kāi)場(chǎng)一小時(shí)就售出商品房6套,這是以往的房交會(huì)不曾出現(xiàn)的情形。

  開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠直接免錢送稅

  往屆房交會(huì)上,許多樓盤打出購(gòu)房送家具、送家電、送車等花樣優(yōu)惠,而本次秋交會(huì)上,記者注意到,這些花樣贈(zèng)送少了,取而代之的是直接“送”錢:“一萬(wàn)抵六萬(wàn)”、“全款每平方米減200元”、“9.3折”……這樣的優(yōu)惠對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更實(shí)在。

  沈河區(qū)一樓盤的讓利號(hào)稱是“史無(wú)前例的優(yōu)惠”,包括一次性全款購(gòu)買8.8折、貸款9折優(yōu)惠,契稅、維修基金全額贈(zèng)送。售樓處工作人員給記者粗略算了筆賬,以貸款購(gòu)買一套100平方米、60萬(wàn)元的房子為例,總共可優(yōu)惠7.2萬(wàn)余元,如果是一次性全款購(gòu)買,就能少花8.4萬(wàn)元。戶型越大、房款越高的房子,優(yōu)惠額也相應(yīng)越多。

  “還是打折合適唄,直接省錢,要不送一堆家電、家具,咱還不一定能喜歡。 ”來(lái)觀展的市民趙華英說(shuō)。

  鐵西區(qū)二環(huán)周邊房受關(guān)注

  本屆房交會(huì)上,鐵西區(qū)的樓盤數(shù)量所占比例最高,鐵西區(qū)二環(huán)周邊的商品房被不少市民都看好。

  一直住在鐵西區(qū)的市民錢敏洪說(shuō),6年前,鐵西區(qū)房?jī)r(jià)大約在1600元/平方米,現(xiàn)在升值到4000-5000元/平方米,這說(shuō)明了這一區(qū)域房?jī)r(jià)的增值潛力,而二環(huán)周邊還沒(méi)有漲起來(lái),所以是一個(gè)值得關(guān)注的地段。

  沈河區(qū)房子價(jià)最高

  相比之下,沈河區(qū)的參展樓盤僅有兩家。雖然都屬于高價(jià)位,但銷售人員表示并不愁賣。某樓盤銷售負(fù)責(zé)人稱,從今年沈陽(yáng)市商品房上市價(jià)格來(lái)看,沈河區(qū)商品房上市價(jià)格仍高居榜首。就商品住宅而言,今年1-8月份的上市價(jià)格保持在6800-7000元/平方米之間。

  沈河區(qū)房?jī)r(jià)始終居于高位與其土地資源稀缺、生活氛圍成熟等有著直接原因,不過(guò)業(yè)內(nèi)也認(rèn)為,在房市逐漸回暖的市場(chǎng)中,過(guò)高的價(jià)格也許會(huì)讓市民有些望而卻步,建議適當(dāng)調(diào)整營(yíng)銷策略。

  沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)范翰章表示,目前沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)這幾個(gè)月都在上升,未來(lái)還會(huì)上漲。

  【小調(diào)查】

  八成年輕人首選80平以上

  記者在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),八成25-30歲的年輕人,尤其是男性,在買房時(shí)都會(huì)選擇80平方米以上的房子。有分析表明,80后人群逐漸步入婚齡,買房的剛性需求顯而易見(jiàn),在這種“反正結(jié)婚要買房”的情況下,很多人傾向于“一步到位”!耙院蠼Y(jié)婚生孩子,咋地也得兩室吧,買小了不夠,買大的太貴,八九十平差不多。 ”26歲的徐志勇說(shuō),現(xiàn)在年輕人靠自己掙錢買婚房還是很難,“家里出首付,自己還貸款還是比較可行。 ”

  記者 楊靜 常馨予

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直隸巴人的原貼:
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