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    杭州“金九銀十”初現(xiàn)端倪 每平米突破一萬六
2009年09月16日 15:37 來源:浙江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  杭城二手房市場再創(chuàng)新高

  “金九銀十”初現(xiàn)端倪,每平方米突破一萬六千元

  各城區(qū)成交量呈現(xiàn)上漲趨勢

  上周,杭州樓市出現(xiàn)了“金九銀十”的首波高峰。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計,上周(9.07—9.13)杭州五大主城區(qū)共成交二手房1044套,比上周(890套)增加了154套,增幅14.8%,日均成交149套。上周各城區(qū)成交量呈現(xiàn)上漲趨勢,其中下城區(qū)上漲最明顯,環(huán)比增幅了16.7%。上周房貸政策調整對二手房市場似乎還沒有顯現(xiàn)出它的威力,二手房樓市經(jīng)過一小段萎縮期之后,上周是自7月份第三周以來成交量最高的一周。盛世管家相關負責人指出,“金九”的行情開始慢慢呈現(xiàn)出來了。

  均價突破1.6萬元/平方米

  上周杭城二手房的成交均價為16176元/平方米,繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢,創(chuàng)下了單周二手房成交均價的新高。其中下城區(qū)的成交均價上漲最為迅猛,環(huán)比上漲了約9個百分點,其中連續(xù)成交了4套單價在40000元/平方米以上的房源,這也直接抬高了下城區(qū)的成交均價。上城區(qū)和西湖區(qū)的成交均價在上周也有不同程度的上漲,漲幅分別是1.8%和5.3%。拱墅區(qū)和江干區(qū)的成交均價稍有下降,但基本保持穩(wěn)定。上周,成交均價在25000元/平方米以上的房源成交量比前一周增加了25套,增幅46.3%。高單價房源成交量的增加也是上周成交均價上漲的原因之一。

  小面積房源占據(jù)“半壁江山”

  從上周的成交面積比例看,小戶型的房源成交量最大,這兩種房源的成交量就達到了總體成交量的六成以上。這主要也是因為二手房市場年輕的購房群體占據(jù)了主流地位,相比之下,大戶型的房子成交就顯得薄弱很多。80~100平方米的成交占比只有12%,而150平方米以上的房源成交占比也只有6%。

  9月9日之后,銀行紛紛調整了房貸政策。60平方米以下的小戶型按揭貸款,需要支付三成首付;部分銀行對于90平方米以上的普通住宅也不再提供“兩成”的優(yōu)惠。盛世管家經(jīng)紀人小林告訴我們,房貸政策調整的影響還沒有這么快顯現(xiàn)出來,但是也有因為政策調整而暫緩購房的。小李馬上就要結婚了,準備在市中心買一套100平方米左右的二手房作為婚房。他看中了艮園的一套105平方米,總價為165萬元的房源,準備了33萬元作為首付款。但是近日房貸政策的調整,首付提高到三成,小李一下子要多付16.5萬元。盛世管家買賣管理部的郭經(jīng)理說:“進入九月以來,各家銀行不約而同地開始收緊房貸,接下來的幾個月里,銀行的審批肯定會越來越嚴格,對于購房者的要求也會越來越高。”

  徐小翔 葉菁

 

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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