欧洲站特大码胖MM潮流女装,日韩人妻无码肉v视频,果冻传媒国产电影免费看
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    深圳樓市金九落空 門前冷落車馬稀
2009年09月21日 08:18 來源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  開發(fā)商期待中的“金九”并沒有如期而至。九月份深圳樓市新房成交量延續(xù)了自6月份以來的低迷態(tài)勢(shì)。

  在9月份已經(jīng)過去的19個(gè)交易日里,深圳新房成交仍舊維持在每天近100套左右的低水平,最高時(shí)候的日銷量也不足今年上半年銷售旺季時(shí)的一半,最低的時(shí)候,羅湖、福田、鹽田等區(qū)域一天的成交量?jī)H為三兩套。這種成交數(shù)據(jù)甚至比今年以來最為低迷的8月份還要低迷。

  近期深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布的《2009年1-8月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示,1-8月,深圳新建商品住宅銷售規(guī)模以及價(jià)格均同比增幅較大,但進(jìn)入二季度總體呈現(xiàn)環(huán)比“量跌價(jià)升”的態(tài)勢(shì)。其中8月份深圳商品住宅成交面積回落至36.1萬(wàn)平方米,較前7個(gè)月平均水平大降近5成。進(jìn)入九月份,深圳樓市下跌趨勢(shì)并沒有改變。

  根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)以及中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),截至9月19日,深圳樓市新房成交量日成交面積比8月份還要低。據(jù)記者按照上述數(shù)據(jù)估算,如果這種狀況繼續(xù)下去,9月份深圳樓市新房成交面積將比8月份還要低20%左右。被房地產(chǎn)開放商期待的樓市“金九”基本上不可能會(huì)出現(xiàn)。

  與成交量持續(xù)低迷相伴隨的是,深圳樓市的新房成交價(jià)繼續(xù)創(chuàng)出新高。數(shù)據(jù)顯示,自2月以來,深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)6個(gè)月上漲,8月份上漲幅度更是高達(dá)32.17%,達(dá)到歷史罕見的19368元/平方米。進(jìn)入9月份房?jī)r(jià)仍維持在高位。截至9月19日,深圳樓市有6個(gè)交易日的日均成交價(jià)超過每平方米2萬(wàn)元,其中9月19日這一天成交均價(jià)達(dá)到每平方米22323元,為9月份最高單日成交均價(jià)。

  對(duì)于這種現(xiàn)象,深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒博士認(rèn)為,近期房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)以及投資需求的出現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)上的自主需求產(chǎn)生了擠壓,抑制了大量普通需求的釋放,所以導(dǎo)致新房成交下降。

  上述報(bào)告認(rèn)為,近兩個(gè)月來,相關(guān)監(jiān)管部門在控制貸款流向(包括流向土地市場(chǎng)的貸款)和嚴(yán)格住房按揭貸款門檻方面出臺(tái)了不少政策,而7、8兩個(gè)月銀行信貸資金投放也大幅度回落。因此,支撐未來房?jī)r(jià)上漲的資金面將會(huì)受到削弱。隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)加大對(duì)違規(guī)信貸資金入市的監(jiān)管力度,加上未來住房供應(yīng)的增加,以及二手房市場(chǎng)對(duì)住房需求的有效分流,房?jī)r(jià)較快上漲的局面將會(huì)得到有效的控制,并且有望向下調(diào)整。

  中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院則認(rèn)為,深圳樓市已經(jīng)低位調(diào)整了近兩個(gè)月,進(jìn)入到9月以后,價(jià)格下調(diào)的樓盤比例開始增多,而價(jià)格上調(diào)的樓盤數(shù)量正逐漸減少,隨著豪宅熱銷的勢(shì)頭過去,深圳樓市有可能從目前價(jià)高量低的階段,逐步調(diào)整到價(jià)跌量漲的回升通道。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved