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    廣州14家樓盤推新貨創(chuàng)新高 京滬買家驅(qū)車搶豪宅
2009年09月27日 07:49 來(lái)源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
    昨天,在星河灣海怡半島的銷售現(xiàn)場(chǎng),不少買家圍聚在沙盤前邊聽(tīng)銷售人員介紹邊選心水房。信息時(shí)報(bào)記者 徐鳳 攝
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  國(guó)慶黃金周未到,已有樓盤提前開閘推新貨。昨日,廣州共有14個(gè)新舊樓盤推出新產(chǎn)品,創(chuàng)下了今年以來(lái)單日推盤數(shù)量最多的紀(jì)錄。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在樓市向好、樓價(jià)持續(xù)攀升的現(xiàn)狀下,開發(fā)商已按捺不住提前攪熱黃金周樓市了。

  14家樓盤推新貨創(chuàng)新高

  昨日,廣州有14個(gè)樓盤齊推新品,包括保利2010公館、恒大綠洲、恒大山水城、頤和山莊、星河灣海怡半島、祈福生活無(wú)限、保利中環(huán)廣場(chǎng)、保利中宇廣場(chǎng)、翠城花園6期、嶺南灣畔、頤景華苑、珠江都薈、荔江美筑、逸泉山莊。其中,全新項(xiàng)目星河灣海怡半島最受矚目。據(jù)了解,該盤位于華南板塊,三面環(huán)江,首期產(chǎn)品以244~518平方米的豪華戶型為主,主力戶型為四至五房,另外還有93~100平方米兩至三房單位。

  經(jīng)緯行研究部經(jīng)理朱欣苑表示,從9月份廣州一手住宅的成交量來(lái)看,環(huán)比雖然略顯下降,但仍好于去年同期!澳壳白》縿傂孕枨笳卺尫胖,開發(fā)商普遍看好今年黃金周樓市,都想搶‘十一’頭啖湯,因此,在9月的最后一個(gè)周末,新產(chǎn)品提前批量入市,可以說(shuō)是今年以來(lái)推盤數(shù)量最多的一天”。

  據(jù)經(jīng)緯行統(tǒng)計(jì),在“十一”當(dāng)天,廣州推全新產(chǎn)品的樓盤仍將不少于5個(gè),有中海金沙熙岸、雅居樂(lè)青花南湖、錦繡半島等。

  新房定價(jià)較平優(yōu)惠少

  記者昨日到各大樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)了解到,多個(gè)樓盤的銷售價(jià)格定價(jià)相對(duì)較平。在樓價(jià)持續(xù)高企、買家普遍看漲后市的態(tài)勢(shì)下,開發(fā)商推出的全新產(chǎn)品定價(jià)顯得略低于買家心理預(yù)期。

  昨日上午,記者在星河灣海怡半島銷售現(xiàn)場(chǎng)了解到,該盤的銷售均價(jià)每平方米20000~25000元,不望江單位最低售價(jià)17000元/平方米,F(xiàn)場(chǎng)等待叫號(hào)的買家張小姐告訴記者:“我之前預(yù)計(jì)每平方米會(huì)在3萬(wàn)元以上,但真正的銷售價(jià)格出來(lái)后,讓我感到很意外!

  昨天下午,記者又走訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),與往年開發(fā)商慣用的促銷手法不同,本輪新推產(chǎn)品,開發(fā)商不再靠“價(jià)格戰(zhàn)”、“優(yōu)惠戰(zhàn)”吸引人氣,除一些常規(guī)優(yōu)惠外,基本沒(méi)有見(jiàn)到打折促銷的廣告牌。

  維森置業(yè)董事長(zhǎng)張維倫表示,經(jīng)過(guò)上半年的樓市恢復(fù)期,多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)達(dá)到全年銷售目標(biāo),并不太擔(dān)心銷售量。因此,在優(yōu)惠促銷方面,今年國(guó)慶黃金周的促銷優(yōu)惠力度不會(huì)太大。

  銷售現(xiàn)場(chǎng)選房要排隊(duì)

  即便優(yōu)惠不多,多個(gè)新推樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)人氣仍比較旺,不管是銷售中心還是樣板間,人聲鼎沸,甚至排起了“長(zhǎng)龍”,與2007年樓市高峰期相比有過(guò)之而無(wú)不及。

  記者在星河灣海怡半島看到,銷售大廳外停滿了來(lái)自廣州、珠三角甚至北京、上海的各種名牌車,個(gè)別來(lái)得晚的購(gòu)房者甚至找不到停車位。銷售中心和樣板間更是被人圍得水泄不通,二樓選房區(qū)等待叫號(hào)的人也排起長(zhǎng)隊(duì)。據(jù)了解,等待選房的人,有不少是從北京和上海連夜趕過(guò)來(lái)的購(gòu)房者。

  在亞運(yùn)城板塊的保利2010公館,銷售現(xiàn)場(chǎng)也是人潮涌涌,不少住在市區(qū)的市民一家老小驅(qū)車前來(lái)看房。

  在星河灣成功選房的丁先生告訴記者,目前樓價(jià)雖然處于高位,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,房?jī)r(jià)都是呈“曲線型”上漲的,尤其是一些高品質(zhì)、好地段的樓盤!澳壳,相對(duì)比較振蕩的股市,房地產(chǎn)更具有保值價(jià)值”。

  經(jīng)緯行研究部朱欣苑認(rèn)為,從經(jīng)濟(jì)發(fā)展及政策環(huán)境來(lái)看,今年整體樓市相對(duì)平穩(wěn),剛性需求仍很強(qiáng)勁,預(yù)計(jì)國(guó)慶黃金周廣州一手住宅成交量不亞于去年同期,價(jià)格可能會(huì)略升。(記者 徐鳳)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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