国产成人久久精品麻豆二区,任你躁任我躁
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    秋交會(huì)期間:深圳樓市成交量不及春交會(huì)一半
2009年10月09日 07:19 來源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  沒有熙熙攘攘的看房人群,沒有熱熱鬧鬧的促銷活動(dòng),也沒有開發(fā)商爭(zhēng)相攬客的場(chǎng)景,偌大的展廳較往年冷清和空曠許多,這是今年深圳房地產(chǎn)秋交會(huì)出現(xiàn)的罕見情景。

  深圳市國(guó)土局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示,10月1日至5日的秋交會(huì)期間,深圳全市只成交了567套新房,不及春交會(huì)期間的一半,但成交均價(jià)卻超過每平方米2萬元。

  普通住宅嚴(yán)重缺位

  “來到秋交會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)太高,可供選擇的普通房源太少,來了只能是看看!鄙钲谑忻窠勘硎,全場(chǎng)均價(jià)在每平方米1.5萬元以下的項(xiàng)目只有寥寥幾個(gè),且都在位置偏遠(yuǎn)的關(guān)外。

  中國(guó)證券報(bào)記者發(fā)現(xiàn),與去年的秋交會(huì)相比,今年開發(fā)商參展面積縮水近一半,參展樓盤為近年來最少的一屆。但參展樓盤價(jià)格多在每平方米2萬元以上,與春交會(huì)相比近乎翻番。秋交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示,本屆只有不足70個(gè)項(xiàng)目參展,外地項(xiàng)目占比45%,以惠州、東莞的項(xiàng)目居多。

  深圳本地樓盤只有30多個(gè),高端樓盤占比高達(dá)50%。超過一半是大戶型,別墅項(xiàng)目尤其多,多數(shù)別墅報(bào)價(jià)在每棟1200萬元至1500萬元。此外,還有約半數(shù)本地參展樓盤尚未開盤,只是形象展示和推介,能拿出房子銷售的樓盤僅有十幾個(gè),消費(fèi)者選擇范圍有限。

  中國(guó)證券報(bào)記者注意到,盡管有萬科、招商、雅居樂等地產(chǎn)巨頭參展,但帶來的多是高端住宅。萬科承攬下全場(chǎng)面積最大的展位,但除“第五園”外,“東海岸”、“華府別墅”、“清林徑”和“棠樾”等項(xiàng)目幾乎都是高端住宅。雅居樂更是只帶來了耗資200多億元打造的“海南清水灣”超高端項(xiàng)目。

  “這次房交會(huì)參展開發(fā)商和樓盤少,主要原因在于開發(fā)商沒有資金壓力,促銷要求不高!敝性禺a(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉說,多數(shù)發(fā)展商并不認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折跡象。

  深圳樓盤成交均價(jià)超兩萬

  根據(jù)深圳國(guó)土局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),秋交會(huì)期間深圳共成交新房45193平方米,成交金額9.47億元,成交均價(jià)高達(dá)每平方米20955元。

  本次參展的深圳樓盤項(xiàng)目幾乎都創(chuàng)出片區(qū)歷史最高價(jià)。關(guān)內(nèi)參展樓盤稀少,價(jià)格普遍在每平方米2至3萬元,深物業(yè)旗下的“深港一號(hào)”開盤均價(jià)在每平方米2.5萬元以上,“寶能太古城”均價(jià)在每平方米2.8萬元以上,“海怡軒”的價(jià)格更是在每平方米3萬元以上。

  少數(shù)幾個(gè)價(jià)格在每平方米1.5萬元以下的普通項(xiàng)目則吸引了較多消費(fèi)者。佳兆業(yè)攜旗下五盤聯(lián)展,位于關(guān)外的“上品”和“茗萃園”分別賣了50多套和60多套,成為秋交會(huì)中單盤成交最多的。價(jià)格在每平方米萬元以下的“招商瀾園”,也成交近40套。

  9月,深圳市新房均價(jià)就已超每平方米2萬元,銷售均價(jià)為每平方米20940元,比去年同期上漲68.45%,環(huán)比上漲8.12%,連續(xù)兩個(gè)月創(chuàng)出深圳新房均價(jià)歷史新高。3月以來,深圳市新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲8個(gè)月,8月時(shí)新房均價(jià)達(dá)每平方米19368元,突破了2007年10月的歷史高位。

  在成交價(jià)創(chuàng)新高情況下,9月深圳市新建商品住宅銷售面積33.35萬平方米,環(huán)比下降13.6%。

  深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)研究中心主任高海燕認(rèn)為,高房?jī)r(jià)逼走了普通消費(fèi)者。但高海燕認(rèn)為,本次秋交會(huì)顯然也不能構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn),但會(huì)為未來市場(chǎng)的判斷提供一定的信息,交易量應(yīng)不會(huì)放大,價(jià)格應(yīng)不會(huì)有變化。這種局面會(huì)造成深圳樓市在未來一段時(shí)間進(jìn)入僵持階段。(記者 萬晶)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved