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    北京4號(hào)線沿線二手房租金上漲一成 仍供不應(yīng)求
2009年10月09日 15:43 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  地鐵四號(hào)線的開通,不僅讓新盤受益,沿線的房屋租賃市場,租金上漲幅度也達(dá)到了10%以上。此外,由于買房人難以承受新盤價(jià)格的攀升,二手房租金也呈現(xiàn)上升趨勢。

  4號(hào)線沿線成租賃熱點(diǎn)

  根據(jù)美聯(lián)物業(yè)市場部統(tǒng)計(jì),4號(hào)線沿線區(qū)域的房屋租賃成交量在8月還呈下降,而在9月則出現(xiàn)了23%的上漲,成交均價(jià)更是由原來的2020元上漲了250元,上漲幅度達(dá)到12%以上。南城馬家堡、北城西苑等4號(hào)線兩頭原來價(jià)格比較低的板塊,業(yè)主房源甚至上漲500元左右,依然供不應(yīng)求。菜市口、魏公村等原來沒有軌道交通的內(nèi)城原來就是租賃熱點(diǎn)的區(qū)域成交價(jià)格也上漲了300元左右,現(xiàn)在的2居基本要在2500元左右,西直門及海淀黃莊等本來就有軌道的則影響比較小,但是也有微漲。

  回暖趨勢“由內(nèi)而外”

  綜合多家中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),除4號(hào)線沿線為市場特例外,通過9月份以來的成交比重可以看出,朝陽、海淀仍是租賃市場的主流。二者合計(jì)比重占整個(gè)租賃市場成交量的4成左右。其中,在高端租賃市場方面,朝陽、海淀合計(jì)占到整個(gè)租賃成交比重的52%左右,占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢。

  說到具體區(qū)域,中關(guān)村、亞運(yùn)村、崇文區(qū)、團(tuán)結(jié)湖、牡丹園、方莊等傳統(tǒng)租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋在9月回暖明顯,通州、大興、昌平等區(qū)域憑借交通方便、租金相對(duì)便宜等優(yōu)勢,也開始受到了許多租房者的歡迎。

  購房人租房“觀望”

  說到租賃市場的回暖,我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,因?yàn)榘肽陙矸績r(jià)的連續(xù)瘋漲,加上稅費(fèi)優(yōu)惠政策期限將至,不少人對(duì)進(jìn)入買賣市場開始變得小心、謹(jǐn)慎,想看看再說。在觀望中,一些需求轉(zhuǎn)入租賃市場,成交量和成交價(jià)就順勢起來了。

  另外,美聯(lián)物業(yè)等公司也認(rèn)為,租賃市場回暖與經(jīng)濟(jì)回暖有關(guān),這在高端物業(yè)體現(xiàn)得比較明顯,去年,受金融危機(jī)影響,部分外資企業(yè)削減了高管的租房補(bǔ)貼,燕莎、望京等區(qū)域的高端物業(yè)空置率明顯增加,而今年9月,高端租賃市場需求出現(xiàn)了20%以上的上漲,同時(shí),寫字樓等需求也已經(jīng)出現(xiàn)了止跌的現(xiàn)象。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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