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    黃金周滬樓市成交不盡人意 一手房均價(jià)14283元
2009年10月10日 10:04 來源:勞動(dòng)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  十一黃金周期間上海成交一手住宅1109套,日均成交套數(shù)低于2006年和2007年。業(yè)內(nèi)人士表示,已經(jīng)過去的“金九”成色不足,“銀十”開端也表現(xiàn)一般。

  上海臺(tái)慶房產(chǎn)副總經(jīng)理陳史翎表示,10月黃金周期間(10月1-8日)上海成交一手住宅1109套,均價(jià)14283元。今年黃金周樓市表現(xiàn)不盡人意,從日均成交量來看,今年黃金周一手住宅日均成交139套,盡管高于2008年的112套,但是仍低于2007年的211套及2006年的174套。

  從成交結(jié)構(gòu)來看,10月黃金周期間,120萬以下一手住宅成交660套,占總成交量的60%,顯示出黃金周期間剛性需求青睞的中低總價(jià)住宅占主流。而從面積來看,黃金周期間成交一手住宅中,70-90平方米住宅占最大比例,為36%,其次為90-110平方米住宅,占31%。綜合以上數(shù)據(jù)來看,十一黃金周期間,中低價(jià)位、常規(guī)戶型較受市場(chǎng)歡迎,也說明購房者主要為剛性需求、改善型需求買家。

  此外,十一黃金周成交住宅主要由外郊環(huán)、中外環(huán)住宅帶來,其分別成交755套、170套,合計(jì)占比達(dá)83.4%。從板塊來看,成交量最大的為南匯惠南板塊,成交137套,均價(jià)8720元;其次為浦東川沙板塊、松江九亭板塊和周康板塊。

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