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    北京樓市吉尼斯:價(jià)格漲幅最大樓盤半年多翻番
2009年10月11日 15:27 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  現(xiàn)在買一套房子的錢,幾個(gè)月前都可以買兩套了,購房者曲先生看著潤澤·悅溪蹦高似的漲價(jià)無奈地嘆了一口氣。

  京城樓市持續(xù)了一年多的低迷交易終于在今年5月份迎來了春天,由于交易量的上漲,各樓盤開始肆意提價(jià),甚至高過2007年的最高水平,漲幅普遍達(dá)到40%左右。

  然而,位于北苑地區(qū)的潤澤·悅溪項(xiàng)目,在今年2月低價(jià)入市時(shí)起價(jià)還是8300元/平方米,現(xiàn)在均價(jià)已高達(dá)16800元/平方米,半年多時(shí)間漲幅已超100%。中房指數(shù)研究院調(diào)查顯示,該項(xiàng)目成為低價(jià)入市、逆市漲價(jià)最成功的 “范本”,同時(shí)也是京城漲幅最大的在售樓盤。

  營銷神話

  低價(jià)盤逆市熱銷半年多價(jià)格翻番

  雖然2008年北京樓市成交量持續(xù)萎縮,樓市始終被濃濃的觀望氛圍籠罩,但去年10月18日的潤澤·悅溪開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)卻沒有一絲冷清,本次開盤共400套,認(rèn)購共323套,成交額超過兩億元。在2008年市場(chǎng)低迷的情況下,算是逆市熱銷的代表。

  今年初,隨著熱銷的開始,潤澤·悅溪項(xiàng)目在樓市一片降價(jià)聲中嘗試單價(jià)小漲400元,賣到了9200元/平方米,但銷售情況卻并未出現(xiàn)下跌,“萬元以內(nèi)”仍使該項(xiàng)目銷售一路飄紅。

  3月28日,該項(xiàng)目推出的百余套房源在一天之內(nèi)被搶購一空后,4月18日加推的186套房源再次被搶購一空,短短20天內(nèi)連續(xù)兩次上演火爆場(chǎng)面。

  隨著交易量的上漲以及樓市漸漸回暖,該項(xiàng)目?jī)r(jià)格一路狂飆,成為漲幅最大的樓盤。歷史數(shù)據(jù)顯示,今年4月初以來,該項(xiàng)目均價(jià)以每月1500元/平方米的速度連跳三級(jí),到7月底更是每平方米暴漲2900元,而最新即將開盤的價(jià)格預(yù)計(jì)達(dá)到16800元/平方米。

  購房者說

  “現(xiàn)在買一套房幾月前能買兩套”

  “現(xiàn)在后悔有什么用,誰讓咱當(dāng)時(shí)沒買呢!辟彿空咔壬恢贝蛩阍诒辈抠I房,今年年初看好了潤澤·悅溪,雖然覺得位置遠(yuǎn)點(diǎn),交通不是很方便,但價(jià)格還可以接受。但因?yàn)榕盘?hào)太靠后,自己想要的戶型被人搶先買走,最后還是放棄了。

  僅僅過去了幾個(gè)月,潤澤·悅溪的均價(jià)漲到了接近20000元/平方米,曲先生告訴記者,當(dāng)時(shí)如果不是自己太挑剔,還是有機(jī)會(huì)買到便宜房子的,F(xiàn)在買一套房子的錢,幾個(gè)月前都可以買兩套了,購房者曲先生看著潤澤·悅溪現(xiàn)在的價(jià)格無奈地嘆了一口氣。

  像曲先生一樣,很多購房者面對(duì)急速躥升的房?jī)r(jià)表示遺憾,“不是不想買,而是因?yàn)橘I不起!

  而購房者薛先生則是幸運(yùn)的一個(gè),今年初的一次開盤,他意外地排在了第二個(gè)選房,一下子買了兩套,一套自己住,一套給父母住!捌鋵(shí)當(dāng)時(shí)也有些猶豫,現(xiàn)在想來幸虧買了!毖ο壬看翁崞甬(dāng)初的決定,臉上都洋溢著得意的滿足感。

  記者體驗(yàn)

  居住舒適但交通不便

  從地鐵立水橋站下車后,打車到該項(xiàng)目大概需要15分鐘到20分鐘,由于周邊正在建設(shè),感覺并不算成熟完善。

  對(duì)于居住者來說,公共交通并不是很方便,走路去地鐵太遠(yuǎn),只能打車坐地鐵,但項(xiàng)目周邊打車比較費(fèi)勁。

  但進(jìn)入潤澤·悅溪社區(qū)內(nèi)感覺很漂亮,由于項(xiàng)目一期潤澤莊園為別墅項(xiàng)目,社區(qū)環(huán)境很好,綠化率50%也算是比較高的。因此,對(duì)于開車出行的購房者來說,該項(xiàng)目本身的居住舒適度很高。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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