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    面對高價“剛需”觀望 南京樓市房價超出心理價
2009年10月14日 14:32 來源:江蘇商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  黃金周8天休假,原本計劃出行的張先生選擇了留在南京,“兒子大了,想早點給他買套房,想看看能不能乘十一淘到滿意的!

  房價已超出心理價位

  “城中、河西的房子漲得太嚇人了。江北總覺得不是很方便!睆埾壬鷮⒛繕随i定在了江寧板塊。

  為了避免像沒頭蒼蠅一樣亂找,張先生決定先翻翻報紙,看是否有符合自己需求的樓盤。映入眼簾的是一則“黃金周特大優(yōu)惠,最高優(yōu)惠22萬/套!”的廣告,“留下來果然沒錯!”暗自高興的張先生第二天就帶著家人前往這家樓盤。

  興沖沖地跑過去,銷售人員卻告訴張先生,優(yōu)惠后的均價在7200元左右/平方米。這樣的價格遠遠超出了張先生的心理價位,“我還以為每平方米真能跌到7000元以下呢。沒想到是開發(fā)商先把價格調上去,再搞的優(yōu)惠。這價格和9月份根本沒差別”。

  接著去的幾個樓盤,徹底擊潰了張先生的心理防線,普通樓盤的價格都在七八千元一平方米,位置好點兒,帶點兒景的都賣到九千一萬了!叭绻尜I,一個100平方米上下的就得貸款70萬元,我和妻子的收入都不算穩(wěn)定,怕到時候沒法還。江寧現(xiàn)在這個房價,我們只能看看,買不起自己滿意的戶型”。

  看完房的那天晚上,張先生和妻子就開了個簡單的“家庭會議”。最后得出的結論是,買房是必須的,但兒子現(xiàn)在才大二,還可以再緩兩年!拔覀兿朐俚鹊,萬一會出現(xiàn)去年年底那樣的情況,房價忽然降下來呢。我記得那時候,江寧的房子在五六千元一個平方米,河西的房子均價每平方米也在萬元以下。”

  低價房銷售稍旺

  眾多“剛性需求”的共同選擇,使得今年國慶長假,開發(fā)商期待的井噴行情并未出現(xiàn)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù),10月1~7日,南京商品房住宅共認購1313套,成交264套,平均每天賣房不足200套。

  從黃金周南京熱銷樓盤排行TOP10榜單看,前4席全被江北包攬。

  目前江寧新盤的房價已跨入了歷史高點:岔路口到百家湖間,價格普遍在7500~9000元/平方米,湖景房更是沖萬元;將軍路沿線和科學園地鐵沿線房價7000元/平方米上下,九龍湖、上坊鎮(zhèn)一帶6500元/平方米左右。在高房價的擠壓之下,江北作為全市價格盆地,自然吸引了許多自住需求者。

  這也可以看出,對于價格超出預算的江南各板塊,“剛需”保持了觀望態(tài)度。

   (記者 周韜)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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