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    9月廣州樓市價(jià)升量跌 專家稱房?jī)r(jià)已階段性見(jiàn)頂
2009年10月15日 11:23 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  廣州市國(guó)土房管局昨日發(fā)布最新分析報(bào)告,今年9月廣州市十區(qū)一手住宅均價(jià)為9777元/平方米,環(huán)比上漲5.0%,而中高價(jià)位物業(yè)集中的中心六區(qū)9月一手住宅均價(jià)達(dá)11969元/平方米。至此,今年前三季度一手住宅成交771萬(wàn)多平方米,直逼樓市巔峰2007年廣州全年銷售量801萬(wàn)/平方米。

  房?jī)r(jià)環(huán)比上升最快的是南沙、花都、海珠等區(qū),其中南沙區(qū)漲幅最大,漲幅高達(dá)16.5%。

  值得一提的是,市國(guó)土房管局抽取了今年8月、9月成交面積均大于3500m 2的11個(gè)典型樓盤(pán)的備案情況,發(fā)現(xiàn)有10個(gè)樓盤(pán)在漲價(jià),其中5個(gè)均價(jià)升幅高于5%。在72條街道中,有39條街道一手房?jī)r(jià)破萬(wàn),其中,站前街均價(jià)超過(guò)珠江新城的獵德街,以27996元/平方米的價(jià)格高居全市街道之首。這是由于站前街9月成交的2宗一手住宅均坐落于流花君庭,成交價(jià)格較高。

  本月全市十區(qū)成交面積均在縮水。其中,南沙區(qū)成交面積縮水近七成,跌幅為全市最大。荔灣、番禺、花都三區(qū)成交量也遭“腰斬”,環(huán)比跌幅均超過(guò)50%。而中心六區(qū)成交面積從8月的75.61萬(wàn)平方米一下縮水至上月的48萬(wàn)平方米,降幅達(dá)36.5%。

  專家分析

  廣州房?jī)r(jià)已階段性見(jiàn)頂

  中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示,廣州房?jī)r(jià)已經(jīng)階段性見(jiàn)頂,預(yù)計(jì)未來(lái)兩月仍將保持在“9字頭”的水平,但是成交下降的趨勢(shì)不會(huì)改變。

  滿堂紅研究部總監(jiān)龍斌指出,上月廣州出現(xiàn)個(gè)別區(qū)域成交暴跌的情況,主要原因可能在于區(qū)域供應(yīng)量的減少和房?jī)r(jià)的高企。買(mǎi)方對(duì)于日漸走高的樓價(jià)接受程度不斷下降,預(yù)計(jì)縮量將持續(xù)。 (記者 施詩(shī) 王衛(wèi)國(guó))

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直隸巴人的原貼:
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